瑞浪駅

瑞浪駅の最新の地価動向

瑞浪駅（みずなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万0940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5338円/坪、変動率-0.17％の下落です。基準地価の平均値が3万1021円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2550円/坪、変動率-0.75％の下落です。地価総平均は3万5530円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7454円/坪、変動率-0.48％の下落です。

瑞浪駅の最高額地点は「瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外」（5万7300円/m²）で、最低価格地点は「瑞浪市日吉町字岩神4165番3」（6830円/m²）です。

瑞浪駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1989年）、最安値は4万0175円/m²（2018年）で、両者の違いは4.85倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（2001年）、最低値は2万7737円/m²（2014年）で、双方の違いは2.97倍です。
瑞浪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

瑞浪駅の土地価格平均を求めるにあたり、瑞浪駅周辺、岐阜県瑞浪市寺河戸町、宮前町、上野町、樽上町、益見町、高月町、須野志町、一色町、上平町、北小田町、西小田町、南小田町、穂並、山田町、学園台、明賀台、稲津町、明世町、日吉町字岩神、岐阜県土岐市駄知町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

瑞浪駅の所属路線の沿線地価

瑞浪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地点の地価は瑞浪駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

瑞浪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1990年［平成2年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+6.67％
1991年［平成3年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	+15.62％
1992年［平成4年］	16万7050円/m2	55万2231円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	15万6900円/m2	51万8677円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	8万7160円/m2	28万8132円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	5万1883円/m2	17万1515円/坪	-8.94％
2006年［平成18年］	4万8083円/m2	15万8953円/坪	-6.98％
2007年［平成19年］	4万6016円/m2	15万2121円/坪	-4.23％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	3万7471円/m2	12万3872円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	3万5737円/m2	11万8140円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万4743円/m2	11万4855円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	3万5161円/m2	11万6235円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万4837円/m2	11万5166円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万4544円/m2	11万4196円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	3万5287円/m2	11万6651円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	3万6422円/m2	12万0405円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万6193円/m2	11万9648円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	3万5849円/m2	11万8509円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万5660円/m2	11万7887円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	3万5597円/m2	11万7676円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	3万5530円/m2	11万7454円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1990年［平成2年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+6.67％
1991年［平成3年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	+15.62％
1992年［平成4年］	16万7050円/m2	55万2231円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	15万6900円/m2	51万8677円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-10.61％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	4万0940円/m2	13万5338円/坪	-0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
2002年［平成14年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-6.36％
2007年［平成19年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	2万7737円/m2	9万1694円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	3万0210円/m2	9万9867円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万9948円/m2	9万9001円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万2028円/m2	10万5878円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	3万1555円/m2	10万4314円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3万1273円/m2	10万3382円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	3万1095円/m2	10万2793円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	3万1078円/m2	10万2738円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	3万1021円/m2	10万2550円/坪	-0.75％

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