美薗中央公園駅

美薗中央公園駅の最新の地価動向

美薗中央公園駅（みそのちゅうおうこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5950円/坪で過去最低値、前年比は-0.12％の下落です。基準地価の平均が7万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2644円/坪、前年比は+1.58％の上昇です。地価総平均は6万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4297円/坪、前年比は+0.73％の上昇です。

美薗中央公園駅の最も高価格地点は「浜松市浜名区貴布祢2155番」（8万5700円/m²）で、最低価格地点は「浜松市浜名区平口483番」（4万1700円/m²）です。

美薗中央公園駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1992年）、最低値は4万4150円/m²（2024年）で、二者の落差は1.90倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1994年）、最低値は6万9700円/m²（2006年）で、両者の落差は1.61倍です。
美薗中央公園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美薗中央公園駅の平均地価を求めるにあたり、美薗中央公園駅近辺、静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松、高畑、道本、小林、上善地の標準地・基準地の地価より計算しました。

美薗中央公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1986年［昭和61年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+4.06％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+15.76％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+6.33％
1993年［平成5年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	7万2966円/m2	24万1212円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	6万0775円/m2	20万0909円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万0625円/m2	20万0413円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1986年［昭和61年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+4.06％
1990年［平成2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+15.76％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+6.33％
1993年［平成5年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.12％
1994年［平成6年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+3.13％
2008年［平成20年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+1.58％

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