三島駅

三島駅の最新の地価動向

三島駅（みしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が18万0625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万7107円/坪であり、前年比は+1.67％の上昇です。基準地価の平均が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪であり、前年比は+2.04％の上昇です。地価総平均は18万3485円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万6564円/坪であり、前年比は+1.70％の上昇です。

三島駅の最高価格地点は「三島市一番町15-21」（34万0000円/m²）で、最も低額地点は「三島市初音台8番8」（8万2000円/m²）です。

三島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は98万0000円/m²（1991年）、最低値は16万6187円/m²（2017年）で、二者の落差は5.90倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1991年）、最低値は17万9500円/m²（2018年）で、両者の落差は4.07倍です。
三島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三島駅の平均地価を求めるにあたり、三島駅周辺、静岡県三島市一番町、三島市寿町、三島市芝本町、三島市泉町、三島市文教町、三島市大宮町、三島市加茂川町、三島市西若町の標準地・基準地の地価から算出しました。

三島駅の所属路線の沿線地価

三島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が153万0484円/m²、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は三島駅に近いほど高い傾向にあります。

三島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	73万8600円/m2	244万1652円/坪	+38.08％
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+9.66％
1992年［平成4年］	69万6166円/m2	230万1377円/坪	-3.00％
1993年［平成5年］	62万8666円/m2	207万8236円/坪	-8.07％
1994年［平成6年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	39万6166円/m2	130万9641円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	20万4166円/m2	67万4931円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	19万5625円/m2	64万6694円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	19万1888円/m2	63万4343円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	19万1444円/m2	63万2874円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	19万1777円/m2	63万3976円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	19万2611円/m2	63万6730円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	18万7700円/m2	62万0495円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	17万3115円/m2	57万2282円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	17万2592円/m2	57万0554円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	17万3700円/m2	57万4214円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	17万4742円/m2	57万7662円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	17万5571円/m2	58万0401円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	17万7464円/m2	58万6658円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	18万0042円/m2	59万5183円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	18万3485円/m2	60万6564円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+46.42％
1991年［平成3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+15.96％
1992年［平成4年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-9.33％
1994年［平成6年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.35％
1995年［平成7年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-9.96％
1997年［平成9年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	-6.64％
1999年［平成11年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-0.43％
2011年［平成23年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	19万2700円/m2	63万7024円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	16万6187円/m2	54万9380円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	16万7412円/m2	55万3429円/坪	+0.67％
2019年［平成31年］	16万8350円/m2	55万6528円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	16万9675円/m2	56万0909円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	17万1937円/m2	56万8388円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	17万4075円/m2	57万5454円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	17万7100円/m2	58万5454円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	+1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪
1990年［平成2年］	67万7666円/m2	224万0220円/坪	+29.75％
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	67万7333円/m2	223万9118円/坪	-5.20％
1993年［平成5年］	62万4333円/m2	206万3911円/坪	-6.82％
1994年［平成6年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-5.67％
1995年［平成7年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-8.13％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.81％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	18万0833円/m2	59万7796円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.04％

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