南五葉

南五葉の最新の地価動向

南五葉（みなみごよう）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万4380円/坪、変動率は+3.75％の上昇です。

南五葉は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低値は7万6500円/m²（2022年）で、二者の差は3.92倍です。
南五葉の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

南五葉の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区南五葉の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

南五葉の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1989年［平成元年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+17.52％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+80.12％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-21.67％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-15.32％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-10.59％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-14.47％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-14.62％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.24％
2019年［平成31年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％

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