南摂津駅

南摂津駅の最新の地価動向

南摂津駅（みなみせっつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万1166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万9724円/坪、前年比は+2.10％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は14万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万6894円/坪、前年比は+0.88％の上昇です。

南摂津駅の最も高額地点は「摂津市東一津屋13-9」（20万9000円/m²）で、最も低価格地点は「摂津市一津屋3-6-2」（11万0000円/m²）です。

南摂津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万6666円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.97倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m²（1995年）、最低値は14万2000円/m²（2024年）で、両者の落差は1.96倍です。
南摂津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南摂津駅の平均地価を求めるにあたり、南摂津駅近辺、大阪府摂津市東一津屋、一津屋、西一津屋、鳥飼和道、鳥飼西、新在家、東別府の標準地・基準地の地価から算定しました。

南摂津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+8.25％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+35.35％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+48.50％
1990年［平成2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+51.51％
1991年［平成3年］	51万6666円/m2	170万7988円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-25.03％
1993年［平成5年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-15.20％
1994年［平成6年］	29万8600円/m2	98万7107円/坪	-1.37％
1995年［平成7年］	29万8600円/m2	98万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万2800円/m2	93万4876円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	17万4833円/m2	57万7961円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	14万6428円/m2	48万4061円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	14万6142円/m2	48万3116円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	+0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+8.25％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+35.35％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+48.50％
1990年［平成2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+51.51％
1991年［平成3年］	51万6666円/m2	170万7988円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-25.03％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-15.20％
1994年［平成6年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	+4.30％
2009年［平成21年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	14万7166円/m2	48万6501円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+2.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％

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