南小倉駅

南小倉駅の最新の地価動向

南小倉駅（みなみこくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万5616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6088円/坪、変動率+2.27％の上昇です。基準地価の平均値が8万5112円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万1363円/坪、変動率+2.09％の上昇です。地価総平均は8万9614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6245円/坪、変動率+2.17％の上昇です。

南小倉駅の最高価格地点は「北九州市小倉北区大手町14-5」（24万2000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市小倉北区篠崎2-17-2」（4万0200円/m²）です。

南小倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0750円/m²（1993年）、最安値は7万2400円/m²（2016年）で、二者の違いは3.74倍です。基準地価の最高値は15万0142円/m²（1995年）、最低値は7万2250円/m²（1983年）で、二者の違いは2.08倍です。
南小倉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南小倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、南小倉駅付近、福岡県北九州市小倉北区木町、弁天町、竪林町、皿山町、新高田、高尾、篠崎、原町、清水、真鶴、泉台、金鶏町、上到津、下到津3～5丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

南小倉駅の所属路線の沿線地価

南小倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は南小倉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

南小倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
1984年［昭和59年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	7万6433円/m2	25万2672円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	16万8620円/m2	55万7421円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	14万7357円/m2	48万7131円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万8722円/m2	45万8585円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	16万2954円/m2	53万8692円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	15万8418円/m2	52万3696円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	15万3427円/m2	50万7197円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	14万9427円/m2	49万3974円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	14万5700円/m2	48万1652円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	14万1963円/m2	46万9301円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	13万7963円/m2	45万6078円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	13万2490円/m2	43万7986円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	12万6963円/m2	41万9714円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	11万9181円/m2	39万3989円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	11万0472円/m2	36万5199円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	10万1827円/m2	33万6619円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	9万5218円/m2	31万4770円/坪	-5.97％
2008年［平成20年］	9万1427円/m2	30万2238円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	8万7445円/m2	28万9075円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	8万3509円/m2	27万6063円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	8万0172円/m2	26万5033円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	7万6609円/m2	25万3253円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	7万5990円/m2	25万1209円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	7万5845円/m2	25万0728円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	7万6441円/m2	25万2699円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	7万7175円/m2	25万5123円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	7万7708円/m2	25万6887円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	8万2921円/m2	27万4120円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	8万6171円/m2	28万4864円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	8万9614円/m2	29万6245円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.64％
1992年［平成4年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+3.98％
1993年［平成5年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万8875円/m2	62万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万5375円/m2	61万2809円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	17万9625円/m2	59万3801円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	17万5375円/m2	57万9752円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	17万2375円/m2	56万9834円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	16万9375円/m2	55万9917円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	16万4550円/m2	54万3966円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	15万8900円/m2	52万5289円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	15万2475円/m2	50万4049円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	14万6325円/m2	48万3719円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-7.28％
2008年［平成20年］	10万0475円/m2	33万2148円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	9万6025円/m2	31万7438円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	8万7225円/m2	28万8347円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	7万3780円/m2	24万3900円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	7万5320円/m2	24万8991円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	9万2383円/m2	30万5399円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	9万5616円/m2	31万6088円/坪	+2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪
1984年［昭和59年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	15万0142円/m2	49万6340円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万6300円/m2	48万3636円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	14万0885円/m2	46万5737円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	13万6314円/m2	45万0625円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	13万2171円/m2	43万6930円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	12万9057円/m2	42万6635円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	12万1071円/m2	40万0236円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	10万9785円/m2	36万2927円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	10万2028円/m2	33万7284円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	9万4242円/m2	31万1546円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	8万9271円/m2	29万5112円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	8万6257円/m2	28万5147円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	8万2542円/m2	27万2868円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	7万9314円/m2	26万2195円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	7万6142円/m2	25万1711円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	7万4071円/m2	24万4864円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	7万3157円/m2	24万1841円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	7万5042円/m2	24万8075円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	7万6271円/m2	25万2136円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	7万8087円/m2	25万8140円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	8万1512円/m2	26万9462円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	8万5112円/m2	28万1363円/坪	+2.09％

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