南加木屋駅

南加木屋駅の最新の地価動向

南加木屋駅（みなみかぎやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万5466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8650円/坪、前年比は+6.26％の上昇です。基準地価の平均が8万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5867円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。地価総平均は10万3870円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3371円/坪、前年比は+5.74％の上昇です。

南加木屋駅の最も高額地点は「東海市加木屋町1丁目12番外」（12万2000円/m²）で、最低価格地点は「大府市米田町4丁目56番外」（5万5200円/m²）です。

南加木屋駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1000円/m²（1993年）、最低値は8万3800円/m²（2014年）で、二者の落差は2.64倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（2000年）、最低値は7万6000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.28倍です。
南加木屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南加木屋駅の平均地価を求めるにあたり、愛知県内、南加木屋駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

南加木屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1994年［平成6年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	11万0160円/m2	36万4165円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	9万2820円/m2	30万6842円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	9万1640円/m2	30万2942円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	8万2583円/m2	27万3002円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	8万4712円/m2	28万0041円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	8万5155円/m2	28万1505円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	8万7560円/m2	28万9454円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	9万0620円/m2	29万9570円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	9万8030円/m2	32万4066円/坪	+7.94％
2024年［令和6年］	10万3870円/m2	34万3371円/坪	+5.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1994年［平成6年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	11万4325円/m2	37万7933円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	10万0575円/m2	33万2479円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	9万5525円/m2	31万5785円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	9万3175円/m2	30万8016円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	8万7020円/m2	28万7669円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	8万5340円/m2	28万2115円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	8万5885円/m2	28万3919円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	8万6237円/m2	28万5082円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	8万7944円/m2	29万0725円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	9万1622円/m2	30万2883円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	9万9088円/m2	32万7566円/坪	+7.88％
2024年［令和6年］	10万5466円/m2	34万8650円/坪	+6.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
2001年［平成13年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+6.11％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+8.46％
2024年［令和6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％

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