南加木屋駅

南加木屋駅の最新の地価動向

南加木屋駅（みなみかぎやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万6142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万0885円/坪、前年比は+2.63％の上昇です。基準地価の平均が8万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5867円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。地価総平均は10万1962円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7066円/坪、前年比は+5.10％の上昇です。

南加木屋駅の最も高額地点は「東海市加木屋町1丁目12番外」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「大府市米田町4丁目56番外」（5万9000円/m²）です。

南加木屋駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万1000円/m²（1993年）、最低値は8万3050円/m²（2014年）で、二者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（2000年）、最低値は7万6000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.28倍です。
南加木屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南加木屋駅の平均地価を求めるにあたり、愛知県内、南加木屋駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

南加木屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	9万7125円/m2	32万1074円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	9万0975円/m2	30万0743円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	8万2360円/m2	27万2264円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	8万1920円/m2	27万0809円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	8万1740円/m2	27万0214円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	8万1920円/m2	27万0809円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	8万4328円/m2	27万8772円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	8万4428円/m2	27万9102円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	8万4714円/m2	28万0047円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	8万6012円/m2	28万4338円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	8万6637円/m2	28万6404円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	8万6812円/m2	28万6983円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	8万9712円/m2	29万6570円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	9万6787円/m2	31万9958円/坪	+7.60％
2024年［令和6年］	10万1962円/m2	33万7066円/坪	+5.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	11万4766円/m2	37万9393円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	8万3275円/m2	27万5289円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	8万3275円/m2	27万5289円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	8万6083円/m2	28万4572円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	8万7371円/m2	28万8831円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	8万8142円/m2	29万1381円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	8万8228円/m2	29万1664円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	9万0871円/m2	30万0401円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	9万7971円/m2	32万3872円/坪	+7.48％
2024年［令和6年］	10万3742円/m2	34万2951円/坪	+5.67％
2025年［令和7年］	10万6142円/m2	35万0885円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
2001年［平成13年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+6.11％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+8.46％
2024年［令和6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％

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