吹浦駅

吹浦駅の最新の地価動向

吹浦駅（ふくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万7834円/坪で過去最安値であり、変動率-1.06％の下落です。基準地価の平均値が7830円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5884円/坪で過去最安値であり、変動率-1.01％の下落です。地価総平均は8170円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7008円/坪で過去最安値であり、変動率-1.20％の下落です。

吹浦駅の最も高額地点は「飽海郡遊佐町菅里字菅野304番40」（8420円/m²）で、最も低額地点は「飽海郡遊佐町吹浦字物見峠5番9外2筆」（7830円/m²）です。

吹浦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6600円/m²（2002年）、最安値は8420円/m²（2025年）で、両者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は1万5600円/m²（2001年）、最低値は7830円/m²（2024年）で、両者の違いは1.99倍です。
吹浦駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

吹浦駅の土地価格平均を求めるにあたり、山形県飽海郡遊佐町内、吹浦駅付近の地点の地価から算定しました。

吹浦駅について

吹浦駅（ふくらえき）は山形県飽海郡遊佐町吹浦字上川原45にあるJR羽越本線（うえつほんせん）の駅です。吹浦駅の隣駅は遊佐駅（ゆざえき）、女鹿駅（めがえき）です。

吹浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
1984年［昭和59年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.61％
2002年［平成14年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	9715円/m2	3万2115円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	9215円/m2	3万0462円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	9005円/m2	2万9768円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	8805円/m2	2万9107円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	8630円/m2	2万8528円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	8360円/m2	2万7636円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	8270円/m2	2万7338円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	8170円/m2	2万7008円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1995年［平成7年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.23％
2001年［平成13年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.22％
2002年［平成14年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.23％
2009年［平成21年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	9410円/m2	3万1107円/坪	-2.49％
2019年［平成31年］	9180円/m2	3万0347円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	8810円/m2	2万9123円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	8720円/m2	2万8826円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	8630円/m2	2万8528円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	8510円/m2	2万8132円/坪	-1.39％
2025年［令和7年］	8420円/m2	2万7834円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
1984年［昭和59年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.64％
2003年［平成15年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	9230円/m2	3万0512円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	8780円/m2	2万9024円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	8430円/m2	2万7867円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	8260円/m2	2万7305円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	8090円/m2	2万6743円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	7910円/m2	2万6148円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	7830円/m2	2万5884円/坪	-1.01％

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