吹浦の最新の地価動向
吹浦(ふくら)の直近の地価は、公示地価の平均値が8720円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万8826円/坪で過去最安値であり、変動率-1.02%の下落です。基準地価の平均値が8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万6446円/坪で過去最安値であり、変動率-1.11%の下落です。地価総平均は8360円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万7636円/坪で過去最安値であり、変動率-1.07%の下落です。
吹浦の最も高額地点は「飽海郡遊佐町菅里字菅野304番40」(8720円/m2)で、最も低額地点は「飽海郡遊佐町吹浦字物見峠5番9外2筆」(8000円/m2)です。
吹浦は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6600円/m2(2002年)、最安値は8720円/m2(2022年)で、両者の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は1万5600円/m2(2001年)、最低値は8000円/m2(2022年)で、両者の違いは1.95倍です。
吹浦の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
吹浦の土地価格平均を求めるにあたり、山形県飽海郡遊佐町内、吹浦駅付近の基準点の地価から算定しました。