美作河井駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1500
円/m2
変動率
-1.96
％
坪単価
4958
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 津山市阿波字宮ノ北1767番 | 大畑バス停より150m | 1500 円/m2 | 4958 円/坪 | -1.96 ％ | |
| 2位 | 津山市加茂町物見字細目832番 | 美作河井駅より4,800m | 22 円/m2 | 74 円/坪 | -0.44 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美作河井駅（みまさかかわいえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が1500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4958円/坪で過去最安値、変動率-1.96％の下落です。
美作河井駅の最も高額地点は「津山市阿波字宮ノ北1767番」（1500円/m2）で、最も低額地点は「津山市加茂町物見字細目832番」（22円/m2）です。
美作河井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2250円/m2（2001年）、最低値は1500円/m2（2024年）で、二者の違いは1.50倍です。
美作河井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
美作河井駅の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県津山市内、美作河井駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
美作河井駅（みまさかかわいえき）は岡山県津山市加茂町山下51にあるJR因美線（いんびせん）の駅です。美作河井駅の隣駅は那岐駅（なぎえき）、知和駅（ちわえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2020円/m2 | 6677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2070円/m2 | 6842円/坪 | +2.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2100円/m2 | 6942円/坪 | +1.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2120円/m2 | 7008円/坪 | +0.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2130円/m2 | 7041円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2140円/m2 | 7074円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2160円/m2 | 7140円/坪 | +0.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2180円/m2 | 7206円/坪 | +0.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | +0.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2200円/m2 | 7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2240円/m2 | 7404円/坪 | +1.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2220円/m2 | 7338円/坪 | -1.33％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 2190円/m2 | 7239円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2160円/m2 | 7140円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2150円/m2 | 7107円/坪 | -0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2130円/m2 | 7041円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2110円/m2 | 6975円/坪 | -0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2100円/m2 | 6942円/坪 | -0.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2060円/m2 | 6809円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2010円/m2 | 6644円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1980円/m2 | 6545円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1940円/m2 | 6413円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1860円/m2 | 6148円/坪 | -4.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1820円/m2 | 6016円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1790円/m2 | 5917円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1760円/m2 | 5818円/坪 | -1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1730円/m2 | 5719円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1710円/m2 | 5652円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1670円/m2 | 5520円/坪 | -2.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1630円/m2 | 5388円/坪 | -2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1590円/m2 | 5256円/坪 | -2.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1560円/m2 | 5157円/坪 | -1.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1530円/m2 | 5057円/坪 | -1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1500円/m2 | 4958円/坪 | -1.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美作河井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 津山駅の地価 | 4万2575円/m2 | 14万0743円/坪 | -0.30％ | |
| 東津山駅の地価 | 3万4228円/m2 | 11万3152円/坪 | -0.22％ | |
| 津山口駅の地価 | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -0.28％ | |
| 院庄駅の地価 | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.42％ | |
| 美作千代駅の地価 | 8611円/m2 | 2万8468円/坪 | -0.65％ | |
| 坪井駅の地価 | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -1.17％ | |
| 高野駅の地価 | 1万3514円/m2 | 4万4674円/坪 | -1.40％ | |
| 美作加茂駅の地価 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.47％ | |
| 美作追分駅の地価 | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -1.18％ | |
| 美作滝尾駅の地価 | 9657円/m2 | 3万1925円/坪 | -2.01％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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