美作加茂駅

美作加茂駅の最新の地価動向

美作加茂駅（みまさかかもえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8016円/坪で過去最低値、変動率は-2.47％の下落です。

美作加茂駅の最も高額地点は「津山市加茂町塔中字一貫田23番」（1万3600円/m²）で、最も低価格地点は「津山市加茂町小中原字丸町111番6」（9400円/m²）です。

美作加茂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1000円/m²（1983年）、最低値は1万1500円/m²（2024年）で、両者の差は2.70倍です。
美作加茂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美作加茂駅の平均土地価格を求めるにあたり、美作加茂駅付近、岡山県津山市加茂町桑原、加茂町公郷、加茂町中原、加茂町小中原、加茂町塔中、加茂町齋野谷、加茂町百々、加茂町楢井の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

美作加茂駅について

美作加茂駅（みまさかかもえき）は岡山県津山市加茂町桑原178にあるJR因美線（いんびせん）の駅です。美作加茂駅の隣駅は知和駅（ちわえき）、三浦駅です。

美作加茂駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	+1.49％
1990年［平成2年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.86％
1992年［平成4年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+1.62％
1994年［平成6年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.87％
2017年［平成29年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.14％
2019年［令和元年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.11％
2022年［令和4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.47％

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