三ヶ日駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万6700
円/m2
変動率
-1.08
％
坪単価
12万1322
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三ヶ日駅（みっかびえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は12万1322円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.08％の下落です。基準地価の平均値が2万7100円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9586円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.34％の下落です。地価総平均は3万0433円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0606円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.91％の下落です。
三ヶ日駅の最高価格地点は「浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田914番45」（3万8900円/m2）で、最も低額地点は「浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻582番16外」（1万5300円/m2）です。
三ヶ日駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3300円/m2（1994年）、最低値は3万6700円/m2（2025年）で、二者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は7万2800円/m2（2005年）、最低値は2万7100円/m2（2024年）で、二者の差は2.69倍です。
三ヶ日駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
三ヶ日駅の平均土地価格を求めるにあたり、三ヶ日駅周辺、静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日、三ヶ日町岡本、三ヶ日町釣の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -1.80％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -2.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -2.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -3.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -5.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -2.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | -2.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | -2.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -2.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -1.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -1.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -2.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -2.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -3.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -5.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -3.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -3.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -1.88％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -2.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -2.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -7.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -2.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -2.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -2.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -2.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -2.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三ヶ日駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 遠州小松駅の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.23％ |  |
| 浜北駅の地価 | 8万0775円/m2 | 26万7024円/坪 | +1.22％ | |
| 美薗中央公園駅の地価 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.12％ | |
| 遠州小林駅の地価 | 6万0525円/m2 | 20万0082円/坪 | +0.29％ | |
| 遠州芝本駅の地価 | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.16％ | |
| 遠州岩水寺駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 西鹿島駅の地価 | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | +0.69％ | |
| 岩水寺駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 宮口駅の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.23％ | |
| フルーツパーク駅の地価 | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +1.68％ | |
| 都田駅の地価 | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.64％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | +0.92％ | |
| 金指駅の地価 | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 岡地駅の地価 | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -0.37％ | |
| 気賀駅の地価 | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -1.11％ | |
| 都筑駅の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 貴布祢の地価 | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | +0.33％ | |
| 細江町の地価 | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | -0.71％ | |
| 引佐町の地価 | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -0.56％ | |
| 中瀬の地価 | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | +0.69％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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