松岸駅

松岸駅の最新の地価動向

松岸駅（まつぎしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8925円/坪で過去最安値、変動率-1.40％の下落です。基準地価の平均値が2万9133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6308円/坪、変動率-2.62％の下落です。地価総平均は2万8240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3355円/坪、変動率-2.01％の下落です。

松岸駅の最も高価格地点は「銚子市長塚町3丁目647番56」（4万4500円/m²）で、最も低額地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万0300円/m²）です。

松岸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4300円/m²（1991年）、最安値は2万6900円/m²（2024年）で、二者の違いは3.13倍です。基準地価の最高値は4万0650円/m²（1998年）、最低値は2万2000円/m²（2023年）で、二者の違いは1.85倍です。
松岸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

松岸駅の土地価格平均を求めるにあたり、松岸駅近辺、千葉県銚子市長塚町、松岸町、見晴台、高野町、垣根町、柴崎町、四日市場町、三宅町、赤塚町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪
1999年［平成11年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-9.10％
2001年［平成13年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-2.62％

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