松岸駅

松岸駅の最新の地価動向

松岸駅（まつぎしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7107円/坪で過去最安値、変動率-1.83％の下落です。基準地価の平均値が3万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1487円/坪、変動率-2.48％の下落です。地価総平均は2万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7300円/坪、変動率-2.05％の下落です。

松岸駅の最も高価格地点は「銚子市長塚町3丁目647番56」（4万4500円/m²）で、最も低額地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万0300円/m²）です。

松岸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4300円/m²（1991年）、最安値は2万6350円/m²（2025年）で、二者の違いは3.20倍です。基準地価の最高値は9万2700円/m²（1991年）、最低値は2万6733円/m²（2023年）で、二者の違いは3.47倍です。
松岸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

松岸駅の土地価格平均を求めるにあたり、松岸駅近辺、千葉県銚子市長塚町、松岸町、見晴台、高野町、垣根町、柴崎町、四日市場町、三宅町、赤塚町、松岸見晴台、垣根見晴台、本城町3丁目、本城町4丁目（西部）、本城町5丁目、本城町6丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松岸駅の所属路線の沿線地価

松岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は松岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+10.09％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+14.25％
1990年［平成2年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+17.92％
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+14.54％
1992年［平成4年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	5万2780円/m2	17万4479円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	4万8920円/m2	16万1719円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	4万4020円/m2	14万5520円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	3万0460円/m2	10万0694円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	2万8220円/m2	9万3289円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.66％
1988年［昭和63年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+13.21％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+13.56％
1990年［平成2年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+5.10％
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-5.43％
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.48％

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