松岸駅

松岸駅の最新の地価の動向

松岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松岸駅（まつぎしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万8385円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万3837円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.61％の下落です。

松岸駅の最も高額な地点は「銚子市長塚町3丁目647番56」（4万3100円/m²）で、最も低額な地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万0000円/m²）です。

松岸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松岸駅（まつぎしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万9200円/m²、坪単価では平均 9万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.93％の下落です。

松岸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

松岸駅（まつぎしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6350円/m²、坪単価では平均 8万7107円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.83％の下落です。

松岸駅の地価平均の計算方法

松岸駅の地価平均を求めるにあたり、松岸駅の近辺、千葉県銚子市長塚町、松岸町、見晴台、高野町、垣根町、柴崎町、四日市場町、三宅町、赤塚町、松岸見晴台、垣根見晴台、本城町3丁目、本城町4丁目（西部）、本城町5丁目、本城町6丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松岸駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

松岸駅の所属路線の沿線地価

松岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は松岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪
1984年［昭和59年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+11.04％
1989年［平成元年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+13.83％
1990年［平成2年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+17.91％
1991年［平成3年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	+10.11％
1992年［平成4年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	-1.71％
1993年［平成5年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-9.74％
2001年［平成13年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	3万7883円/m2	12万5234円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	3万1516円/m2	10万4187円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	2万9083円/m2	9万6143円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	2万8583円/m2	9万4490円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	2万9171円/m2	9万6434円/坪	-2.18％
2025年［令和7年］	2万8385円/m2	9万3837円/坪	-2.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+4.81％
1988年［昭和63年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	+13.08％
1989年［平成元年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+13.27％
1990年［平成2年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+20.21％
1991年［平成3年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-1.38％
1993年［平成5年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-2.57％
2025年［令和7年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.93％

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