学が丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市垂水区学が丘

学が丘の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

学が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市垂水区学が丘4-20-15	学園都市駅より3,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
兵庫県神戸市垂水区学が丘4-20-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	神戸市垂水区学が丘1-11-12	学園都市駅より3,600m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
兵庫県神戸市垂水区学が丘1-11-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

学が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市垂水区学が丘4-20-15

学園都市駅より3,000m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+3.51 ％

2位

神戸市垂水区学が丘1-11-12

学園都市駅より3,600m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+0.92 ％

学が丘の最新の地価動向

学が丘（まなびがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6859円/坪、変動率は+2.22％の上昇です。

学が丘の最高額地点は「神戸市垂水区学が丘4-20-15」（11万8000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市垂水区学が丘1-11-12」（11万0000円/m²）です。

学が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1991年）、最低値は10万8500円/m²（2021年）で、双方の差は2.95倍です。
学が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

学が丘の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区学が丘の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

学が丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+63.10％
1991年［平成3年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-13.98％
2003年［平成15年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.81％
2019年［平成31年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.22％

学が丘の土地の売却価格査定

学が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

学が丘の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
垂水駅の地価	18万0818円/m²	59万7746円/坪	+3.38％
塩屋駅の地価	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-0.50％
滝の茶屋駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.15％
東垂水駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.69％
霞ヶ丘駅の地価	18万7125円/m²	61万8595円/坪	+4.12％
舞子駅の地価	12万7311円/m²	42万0863円/坪	+2.00％
西舞子駅の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.38％
朝霧駅の地価	13万7023円/m²	45万2968円/坪	+3.28％
総合運動公園駅の地価	8万8057円/m²	29万1097円/坪	+3.04％
学園都市駅の地価	11万1130円/m²	36万7371円/坪	+3.20％
多聞町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
旭が丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+3.27％
小束の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+3.70％
桃山台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
神陵台の地価	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+0.73％
名谷町の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+0.68％
舞子台の地価	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+4.75％
歌敷山の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.41％
狩口台の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.44％
千鳥が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.78％
高丸の地価	14万3250円/m²	47万3553円/坪	+2.73％
舞子坂の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-1.91％
福田の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.00％
五色山の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+5.16％
清水が丘の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	-0.32％
多聞台の地価	8万4550円/m²	27万9504円/坪	+0.84％
南多聞台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.94％
本多聞の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
星陵台の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
塩屋町の地価	8万9880円/m²	29万7123円/坪	-0.46％
塩屋北町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+0.00％
塩屋台の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％
北舞子の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.81％
青山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
平磯の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.58％
美山台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％