舞子台

舞子台の最新の地価動向

舞子台（まいこだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万1735円/坪、変動率は+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪、変動率は+5.11％の上昇です。地価総平均は17万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万2561円/坪、変動率は+4.75％の上昇です。

舞子台の最も地価の高い地点は「神戸市垂水区舞子台3-2-15」（20万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「神戸市垂水区舞子台5-3-26」（15万3000円/m²）です。

舞子台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7000円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（2005年）で、双方の差は2.38倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1990年）、最低値は13万6000円/m²（2004年）で、両者の差は2.61倍です。
舞子台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

舞子台の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区舞子台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

舞子台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+22.74％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+44.30％
1991年［平成3年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-1.74％
1992年［平成4年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-19.47％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-12.71％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.30％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.72％
2013年［平成25年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+4.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+9.58％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+54.64％
1991年［平成3年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+12.01％
1992年［平成4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-18.61％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-12.77％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.08％
2013年［平成25年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+35.90％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+33.96％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-15.49％
1992年［平成4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.90％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-12.64％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.40％
2008年［平成20年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2012年［平成24年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.04％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+5.11％

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