前谷地駅

前谷地駅の最新の地価動向

前谷地駅（まえやちえき）の直近の地価は、基準地価の平均が6150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万0330円/坪で過去最低値、前年比は-1.60％の下落です。

前谷地駅は2021年（令和3年）から3年分のデータがあり、基準地価の最高値は6400円/m²（2021年）、最低値は6150円/m²（2023年）で、両者の落差は1.04倍です。
前谷地駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

前谷地駅の平均地価を求めるにあたり、前谷地駅付近、宮城県石巻市前谷地、遠田郡美里町新鳥谷坂の地点の地価より計算しました。

前谷地駅について

前谷地駅（まえやちえき）は宮城県石巻市前谷地字中埣136-4にあるJR石巻線とJR気仙沼線の駅です。前谷地駅の石巻線の隣駅は涌谷駅（わくやえき）、佳景山駅（かけやまえき）です。前谷地駅の気仙沼線の隣駅は和渕駅（わぶちえき）です。また、前谷地駅は気仙沼線BRTの停留所であり、隣の停留場は柳津駅（やないづえき）です。前谷地駅は石巻市の西部に位置し、駅エリア北西部は遠田郡涌谷町、駅エリア南西部は遠田郡美里町の町域です。前谷地駅の南方を国道108号が通り、駅の北方を一級河川の江合川（えあいがわ）が流れます。前谷地駅の北側には石巻市立前谷地小学校、赤坂建設、ガイア工業があります。前谷地駅の南側には石巻市河南総合支所、石巻市立前谷地保育所、石巻地区広域行政事務組合消防本部 石巻消防署河南出張所、河南郵便局、石巻商工信用組合 前谷地支店、河南桃生商工会、小嶋自動車鈑金、セブン-イレブン河南前谷地店、石菱コンクリート、こもれびの降る丘 遊楽館、石巻市かなんパークゴルフ場、石巻市立河南西中学校があります。

前谷地駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	6400円/m2	2万1157円/坪
2022年［令和4年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-2.34％
2023年［令和5年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-1.60％

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