佳景山

佳景山の最新の地価動向

佳景山（かけやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万4793円/坪であり、変動率-1.23％の下落です。

佳景山の最も高価格地点は「石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3」（3万2000円/m²）で、最も低価格地点は「石巻市須江字関ノ入13番10外」（9000円/m²）です。

佳景山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1900円/m²（1999年）、最安値は1万3250円/m²（2011年）で、二者の違いは1.65倍です。
佳景山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

佳景山の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、佳景山駅近辺の基準点の地価から算定しました。

佳景山の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪
1984年［昭和59年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.49％
1990年［平成2年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.97％
1991年［平成3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.42％
1997年［平成9年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-9.42％
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-11.45％
2007年［平成19年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-7.36％
2008年［平成20年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-6.35％
2009年［平成21年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+36.36％
2013年［平成25年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+12.62％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+8.79％
2015年［平成27年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.23％