前沢駅

前沢駅の最新の地価動向

前沢駅（まえさわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5867円/坪、変動率-0.59％の下落です。基準地価の平均値が2万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2176円/坪、変動率+0.15％の上昇です。地価総平均は1万9366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4022円/坪で過去最安値、変動率-0.22％の下落です。

前沢駅の最も高額地点は「奥州市前沢駅東2丁目3番7」（2万7200円/m²）で、最も低額地点は「奥州市前沢字山下116番1」（1万3000円/m²）です。

前沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7950円/m²（1995年）、最安値は1万6300円/m²（1994年）で、両者の違いは1.71倍です。基準地価の最高値は2万9000円/m²（2003年）、最低値は2万1766円/m²（2023年）で、両者の違いは1.33倍です。
前沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

前沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、岩手県内、前沢駅周辺の地点の地価より算定しました。

前沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	2万7180円/m2	8万9851円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.29％
2004年［平成16年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万3116円/m2	7万6418円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	2万1816円/m2	7万2121円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	2万1283円/m2	7万0358円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	2万1016円/m2	6万9476円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	2万0783円/m2	6万8705円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	2万0283円/m2	6万7052円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万9716円/m2	6万5179円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	1万9383円/m2	6万4077円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪
1995年［平成7年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.57％
2004年［平成16年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+1.72％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	+0.15％

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