馬渕

馬渕の最新の地価動向

馬渕（まぶち）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万3140円/坪、変動率+1.06％の上昇です。基準地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪で過去最高値、変動率+1.54％の上昇です。地価総平均は19万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万3608円/坪、変動率+1.22％の上昇です。

馬渕の最高価格地点は「静岡市駿河区馬渕3-5-8」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「静岡市駿河区馬渕2-15-13」（18万0000円/m²）です。

馬渕は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万1000円/m²（1992年）、最安値は16万0500円/m²（2006年）で、両者の違いは4.93倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（2024年）、最低値は16万9000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.17倍です。
馬渕の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

馬渕の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市駿河区馬渕の地点の地価より算定しました。

馬渕の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪
1993年［平成5年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-15.61％
1995年［平成7年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-8.03％
1996年［平成8年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-10.30％
1998年［平成10年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-17.46％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-14.65％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-14.59％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.18％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪
1993年［平成5年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-15.61％
1995年［平成7年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-8.03％
1996年［平成8年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-10.30％
1998年［平成10年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-9.57％
1999年［平成11年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-17.46％
2000年［平成12年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-14.65％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-14.59％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.18％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
2009年［平成21年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.89％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％

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