川島

川島の最新の地価動向

川島（かわしま）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万8319円/坪、変動率は+5.16％の上昇です。基準地価の平均値が28万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万0413円/坪、変動率は+4.89％の上昇です。地価総平均は33万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万0826円/坪、変動率は+5.03％の上昇です。

川島の最高価格地点は「京都市西京区川島有栖川町50番1」（60万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市西京区川島調子町49番13」（26万9000円/m²）です。

川島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万2333円/m²（1993年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、両者の差は3.44倍です。基準地価の最高値は78万7500円/m²（1990年）、最低値は20万7500円/m²（2005年）で、双方の差は3.80倍です。
川島の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

川島の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市西京区川島の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

川島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+3.80％
1988年［昭和63年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	+8.64％
1989年［平成元年］	39万0750円/m2	129万1735円/坪	+45.57％
1990年［平成2年］	69万1500円/m2	228万5950円/坪	+76.48％
1991年［平成3年］	67万2750円/m2	222万3966円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	45万5250円/m2	150万4958円/坪	-32.27％
1993年［平成5年］	57万5200円/m2	190万1487円/坪	-17.76％
1994年［平成6年］	52万3600円/m2	173万0909円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	42万3600円/m2	140万0330円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	39万3800円/m2	130万1818円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	30万5800円/m2	101万0909円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	+8.62％
2008年［平成20年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	+5.74％
2009年［平成21年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	25万3200円/m2	83万7024円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	29万0200円/m2	95万9338円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.43％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+3.62％
1988年［昭和63年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+5.35％
1989年［平成元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+35.21％
1990年［平成2年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	+72.67％
1991年［平成3年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+12.25％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-31.07％
1993年［平成5年］	71万2333円/m2	235万4820円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	62万8666円/m2	207万8236円/坪	-8.65％
1995年［平成7年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	49万3666円/m2	163万1955円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+7.30％
2009年［平成21年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.70％
2020年［令和2年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+3.57％
2023年［令和5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+5.12％
2025年［令和7年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+5.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+11.93％
1989年［平成元年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+55.93％
1990年［平成2年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+80.30％
1991年［平成3年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	-13.94％
1992年［平成4年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-33.47％
1993年［平成5年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-17.87％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-9.52％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.58％
2007年［平成19年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.19％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+4.89％

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