御陵

御陵の最新の地価動向

御陵（ごりょう）の現在の地価は、公示地価の平均が17万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、前年比は+1.18％の上昇です。基準地価の平均が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、前年比は+0.73％の上昇です。地価総平均は15万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万9090円/坪であり、前年比は+0.96％の上昇です。

御陵の最高額地点は「京都市西京区御陵北山町28番7外」（17万2000円/m²）で、最低価格地点は「京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3」（13万8000円/m²）です。

御陵は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1996年）、最低値は16万6000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1997年）、最低値は13万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.58倍です。
御陵の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

御陵の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市西京区御陵の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

御陵の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1997年［平成9年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.55％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％

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