新富士駅（北海道）

新富士駅の最新の地価動向

新富士駅（しんふじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0338円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7234円/坪、前年比+0.13％の上昇です。基準地価の平均が1万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2231円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は1万9270円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3704円/坪、前年比+0.10％の上昇です。

新富士駅の最高額地点は「釧路市昭和中央4-9-17」（4万0500円/m²）で、最低価格地点は「釧路市星が浦南1-1-17」（7000円/m²）です。

新富士駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0725円/m²（1993年）、最安値は1万9544円/m²（2013年）で、二者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は2万8400円/m²（1992年）、最低値は1万5750円/m²（2018年）で、両者の差異は1.80倍です。
新富士駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新富士駅（北海道）の地価平均を求めるにあたり、新富士駅周辺、北海道釧路市新富士町、西港、鳥取南、鳥取大通、鳥取北、昭和町、昭和南、昭和中央、昭和北の標準地・基準地の地価より算定しました。

新富士駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪
1984年［昭和59年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.96％
1990年［平成2年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6275円/m2	8万6859円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	2万6337円/m2	8万7066円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	2万6637円/m2	8万8057円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	2万7590円/m2	9万1206円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	2万5990円/m2	8万5920円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	2万4690円/m2	8万1622円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	2万2145円/m2	7万3208円/坪	-5.69％
2008年［平成20年］	2万1227円/m2	7万0172円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	2万0427円/m2	6万7528円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	2万1583円/m2	7万1349円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	2万0758円/m2	6万8622円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	1万9258円/m2	6万3663円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	1万9157円/m2	6万3329円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	1万9142円/m2	6万3282円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	1万9142円/m2	6万3282円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9643円/m2	6万4938円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9643円/m2	6万4938円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万9662円/m2	6万4999円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	1万9247円/m2	6万3626円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	1万9258円/m2	6万3665円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	1万9270円/m2	6万3704円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪
1984年［昭和59年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+0.36％
1991年［平成3年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+3.11％
1992年［平成4年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	2万6583円/m2	8万7878円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	2万6783円/m2	8万8539円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	2万2837円/m2	7万5495円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	2万1812円/m2	7万2107円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-4.66％
2009年［平成21年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	2万1922円/m2	7万2470円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	2万1144円/m2	6万9898円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万0211円/m2	6万6813円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	1万9544円/m2	6万4609円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	2万0510円/m2	6万7801円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0941円/m2	6万9228円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0941円/m2	6万9228円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万0941円/m2	6万9228円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万0941円/m2	6万9228円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万0292円/m2	6万7082円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	2万0246円/m2	6万6929円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	2万0323円/m2	6万7183円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	2万0338円/m2	6万7234円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1984年［昭和59年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-7.50％
2008年［平成20年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％

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