桜ケ岡

桜ケ岡の最新の地価動向

桜ケ岡（さくらがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万9669円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2479円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1074円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。

桜ケ岡の最も高価格地点は「釧路市桜ケ岡2-5-9」（1万2000円/m²）で、最も低額地点は「釧路市桜ケ岡7-43-17」（6800円/m²）です。

桜ケ岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8200円/m²（1996年）、最低値は1万2000円/m²（2025年）で、両者の差は2.35倍です。基準地価の最高値は2万2500円/m²（1986年）、最低値は6800円/m²（2024年）で、両者の差は3.31倍です。
桜ケ岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

桜ケ岡の平均土地価格を求めるにあたり、北海道釧路市桜ケ岡の地点の地価から計算しました。

桜ケ岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪
1984年［昭和59年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.11％
1988年［昭和63年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.14％
1989年［平成元年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.63％
1990年［平成2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.93％
1991年［平成3年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-9.94％
2007年［平成19年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-6.78％
2008年［平成20年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-7.32％
2011年［平成23年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-7.67％
2012年［平成24年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9625円/m2	3万1818円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪
1984年［昭和59年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+4.60％
1985年［昭和60年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-5.73％
2008年［平成20年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-7.19％
2012年［平成24年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪
1984年［昭和59年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
1988年［昭和63年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
1989年［平成元年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.26％
1990年［平成2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.85％
1991年［平成3年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-13.53％
2007年［平成19年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-7.83％
2008年［平成20年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-8.51％
2011年［平成23年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-8.14％
2012年［平成24年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	6900円/m2	2万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％

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