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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 東釧路 | 2万4173円/m2 | 7万9912円/坪 | +0.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道釧路郡釧路町(くしろぐんくしろちょう)の最新公示地価は平均2万3414円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万7402円/坪で、全国順位は939位です。前年からの変動率は+0.13%で、変動率の全国順位は372位です。
釧路町の最新基準地価は平均2万8420円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万3950円/坪で、全国順位は662位です。前年からの変動率は+0.09%で、変動率の全国順位は205位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8325円/m2(2000年)、最低値は1万8050円/m2(2015年)で、両者の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万1966円/m2(1996年)、最低値は1万6350円/m2(1986年)で、双方の落差は2.57倍です。
宅地の平均価格は1万6987円/m2、坪単価では5万6157円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万1966円/m2、坪単位では17万1790円/坪です(2020年)。
釧路町の最高価格地点は「釧路郡釧路町木場1丁目3番1内」(5万5500円/m2)で、最も低価格地点は「釧路郡釧路町別保9丁目20番」(5200円/m2)です。
釧路町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道釧路郡釧路町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している釧路郡釧路町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での釧路郡釧路町のランキング、および北海道内での釧路郡釧路町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に北海道釧路郡釧路町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釧路郡釧路町が管理し、釧路町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +3.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | +1.70% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | +3.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | +3.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万3725円/m2 | 11万1487円/坪 | +1.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +3.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5020円/m2 | 11万5768円/坪 | -0.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4980円/m2 | 11万5636円/坪 | -0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3512円/m2 | 11万0785円/坪 | -0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -1.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | -2.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | -3.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8712円/m2 | 9万4917円/坪 | -3.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | -4.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | -4.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5412円/m2 | 8万4008円/坪 | -3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -3.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -4.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -6.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1525円/m2 | 7万1157円/坪 | -4.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1162円/m2 | 6万9958円/坪 | -2.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1087円/m2 | 6万9710円/坪 | -0.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1087円/m2 | 6万9710円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4855円/m2 | 8万2167円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3290円/m2 | 7万6991円/坪 | +0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3645円/m2 | 7万8166円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3672円/m2 | 7万8256円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +4.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +3.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | -2.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -2.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -3.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | -1.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | -2.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -2.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -3.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -2.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -2.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -3.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -4.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -8.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -5.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -0.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5440円/m2 | 8万4099円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +0.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3342円/m2 | 7万7166円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万3342円/m2 | 7万7166円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3414円/m2 | 7万7402円/坪 | +0.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +3.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | +2.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +0.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +5.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +4.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | +2.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +4.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +1.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +1.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -0.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -0.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -3.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -4.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | -4.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -5.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | -5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -4.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5825円/m2 | 8万5371円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -5.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -3.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -2.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -0.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | +0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | +0.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
釧路町の町名は、曙、跡永賀村、柏東、柏西、桂、桂木、河畔、上別保原野、雁来、北見団地、木場、共和、光和、国誉、昆布森、昆布森村、新開、仙鳳趾村、釧望台、達古武、中央、東陽大通西、東陽西、遠野、遠矢、遠矢南、床丹、富原、豊美、鳥里、鳥通、鳥通東、鳥通西、南陽台、別保、別保原野、別保東、別保南、北都、細岡、緑、睦、よし野、若葉、わらびです。
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