釧路町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道釧路郡釧路町（くしろぐんくしろちょう）の最新公示地価は平均2万3585円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万7969円/坪で、全国順位は918位です。前年からの変動率は+0.93％で、変動率の全国順位は186位です。

釧路町の最新基準地価は平均2万8440円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万4016円/坪で、全国順位は652位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は412位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8325円/m²（2000年）、最低値は1万8050円/m²（2015年）で、両者の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万1966円/m²（1996年）、最低値は1万6350円/m²（1986年）で、双方の落差は2.57倍です。

宅地の平均価格は1万7000円/m²、坪単価では5万6198円/坪、変動率は+0.08％です（2021年）。商業地の平均価格は5万1966円/m²、坪単位では17万1790円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

釧路町の最高価格地点は「釧路郡釧路町木場1丁目3番1内」（5万5500円/m²）で、最も低価格地点は「釧路郡釧路町別保9丁目20番」（5100円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

釧路町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道釧路郡釧路町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している釧路郡釧路町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での釧路郡釧路町のランキング、および北海道内での釧路郡釧路町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に北海道釧路郡釧路町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釧路郡釧路町が管理し、釧路町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

釧路町の町名は、曙、跡永賀村、柏東、柏西、桂、桂木、河畔、上別保原野、雁来、北見団地、木場、共和、光和、国誉、昆布森、昆布森村、新開、仙鳳趾村、釧望台、達古武、中央、東陽大通西、東陽西、遠野、遠矢、遠矢南、床丹、富原、豊美、鳥里、鳥通、鳥通東、鳥通西、南陽台、別保、別保原野、別保東、別保南、北都、細岡、緑、睦、よし野、若葉、わらびです。