平均
2万3390
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.72
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万7325
円/坪
地価ランキング
872 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1687 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道釧路郡釧路町（くしろぐんくしろちょう）の最新地価公示価格は平均2万2942円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万5844円/坪で、前年からの変動率は-9.20％です。釧路町の最新調査地価（基準地価）平均2万4175円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万9917円/坪で、前年からの変動率は+0.21％です。
釧路町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万3390円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7325円/坪です。全国順位は872位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.72％で、全国順位は1687位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9460円/m2（2000年）、最低値は1万8600円/m2（1983年）で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は4万1966円/m2（1996年）、最低値は1万6350円/m2（1986年）で、双方の落差は2.57倍です。
宅地の平均価格は1万6637円/m2、坪単価では5万4999円/坪、変動率は-6.23％です（2017年）。商業地の平均価格は5万5000円/m2、坪単位では18万1818円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
釧路町の最高価格地点は「釧路郡釧路町木場1丁目3番1内」（5万5000円/m2）で、最も低価格地点は「釧路郡釧路町別保9丁目20番」（5200円/m2）です。
北海道釧路郡釧路町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している釧路郡釧路町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での釧路郡釧路町のランキング、および北海道内での釧路郡釧路町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に北海道釧路郡釧路町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である釧路郡釧路町が管理し、釧路町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | +3.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -18.47％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | +2.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | +4.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | +4.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3725円/m2 | 11万1487円/坪 | +70.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +5.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万5725円/m2 | 11万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5240円/m2 | 11万6495円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5940円/m2 | 11万8809円/坪 | +1.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4816円/m2 | 11万5096円/坪 | -0.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -3.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3244円/m2 | 10万9898円/坪 | -0.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2288円/m2 | 10万6740円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1244円/m2 | 10万3287円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0111円/m2 | 9万9540円/坪 | -3.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9255円/m2 | 9万6712円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -4.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -4.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5977円/m2 | 8万5876円/坪 | -2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5122円/m2 | 8万3048円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4188円/m2 | 7万9963円/坪 | -3.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2722円/m2 | 7万5114円/坪 | -6.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1922円/m2 | 7万2470円/坪 | -3.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1522円/m2 | 7万1147円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1455円/m2 | 7万0927円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1455円/m2 | 7万0927円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4810円/m2 | 8万2016円/坪 | +15.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3390円/m2 | 7万7325円/坪 | -5.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +4.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +3.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +2.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +31.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -0.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | +9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8920円/m2 | 9万5603円/坪 | -1.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8120円/m2 | 9万2958円/坪 | -2.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7340円/m2 | 9万0380円/坪 | -1.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6920円/m2 | 8万8991円/坪 | -1.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | -3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5120円/m2 | 8万3041円/坪 | -3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4540円/m2 | 8万1123円/坪 | -2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3860円/m2 | 7万8876円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2880円/m2 | 7万5636円/坪 | -4.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -8.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9940円/m2 | 6万5917円/坪 | -5.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9420円/m2 | 6万4198円/坪 | -2.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | +30.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | -9.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +3.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -30.43％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | +3.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +6.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +7.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | +95.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +6.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +2.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -7.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -2.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -5.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2175円/m2 | 10万6363円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -5.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | -4.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -3.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5825円/m2 | 8万5371円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -3.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | +0.21％ | |
釧路町の町名は、曙、跡永賀村、柏東、柏西、桂、桂木、河畔、上別保原野、雁来、北見団地、木場、共和、光和、国誉、昆布森、昆布森村、新開、仙鳳趾村、釧望台、達古武、中央、東陽大通西、東陽西、遠野、遠矢、遠矢南、床丹、富原、豊美、鳥里、鳥通、鳥通東、鳥通西、南陽台、別保、別保原野、別保東、別保南、北都、細岡、緑、睦、よし野、若葉、わらびです。
