緑ケ岡の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5200
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
5万0247
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 釧路市緑ケ岡5-16-11 | 釧路駅より3,400m | 1万6600 円/m2 | 5万4876 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 釧路市緑ケ岡5-36-15 | 武佐駅より1,500m | 1万3800 円/m2 | 4万5619 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
緑ケ岡（みどりがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万5200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5万0247円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
緑ケ岡の最も高価格の地点は「釧路市緑ケ岡5-16-11」（1万6600円/m2）で、最も低価格の地点は「釧路市緑ケ岡5-36-15」（1万3800円/m2）です。
緑ケ岡（みどりがおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万3800円/m2、坪単価では平均 4万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
緑ケ岡（みどりがおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6600円/m2、坪単価では平均 5万4876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
緑ケ岡の地価平均を求めるにあたり、北海道釧路市緑ケ岡の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
緑ケ岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +2.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +1.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +2.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -1.51％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +1.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -1.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -4.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -5.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -7.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -6.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -3.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +2.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +0.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -1.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -2.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -5.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -6.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -7.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -7.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -3.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +2.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +3.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +1.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -3.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -2.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -5.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -7.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -5.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -3.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
緑ケ岡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 釧路駅の地価 | 3万1177円/m2 | 10万3065円/坪 | -0.01％ | |
| 東釧路駅の地価 | 2万4643円/m2 | 8万1466円/坪 | +0.11％ | |
| 新富士駅の地価 | 1万9288円/m2 | 6万3762円/坪 | +0.15％ | |
| 新大楽毛駅の地価 | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -0.15％ | |
| 大楽毛駅の地価 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 武佐駅の地価 | 1万3937円/m2 | 4万6074円/坪 | +0.20％ | |
| 北大通の地価 | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 鳥取大通の地価 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 芦野の地価 | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 愛国の地価 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.29％ | |
| 桜ケ岡の地価 | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 音別町の地価 | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -1.30％ | |
| 阿寒町の地価 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -1.69％ | |
| 星が浦北の地価 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 鶴野東の地価 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.46％ | |
| 春採の地価 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 興津の地価 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.47％ | |
| 昭和中央の地価 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.06％ | |
| 光陽町の地価 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.40％ | |
| 文苑の地価 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.75％ | |
| 中鶴野の地価 | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -1.49％ | |
| 白樺台の地価 | 4300円/m2 | 1万4214円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
