緑ケ岡

緑ケ岡の最新の地価動向

緑ケ岡（みどりがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が1万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4710円/坪、前年比は+0.00％の変動なしです。基準地価の平均が1万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5619円/坪、前年比は+0.00％の変動なしです。地価総平均は1万5633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1680円/坪、前年比は+0.00％の変動なしです。

緑ケ岡の最も高価格地点は「釧路市緑ケ岡5-16-11」（1万6600円/m²）で、最低額地点は「釧路市緑ケ岡5-36-15」（1万3800円/m²）です。

緑ケ岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1200円/m²（2001年）、最低値は1万6550円/m²（2024年）で、二者の落差は1.89倍です。基準地価の最高値は2万3200円/m²（1992年）、最低値は1万3800円/m²（2024年）で、二者の落差は1.68倍です。
緑ケ岡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

緑ケ岡の平均地価を求めるにあたり、北海道釧路市緑ケ岡の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

緑ケ岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪
1984年［昭和59年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-7.50％
2013年［平成25年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-5.12％
2014年［平成26年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪
1984年［昭和59年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-6.88％
2012年［平成24年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.16％
2014年［平成26年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.02％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-7.60％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％

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