久留米駅

久留米駅の最新の地価動向

久留米駅（くるめえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万1200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万1487円/坪であり、前年比+3.13％の上昇です。基準地価の平均が11万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3966円/坪で過去最高値であり、前年比+4.02％の上昇です。地価総平均は10万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3911円/坪であり、前年比+3.79％の上昇です。

久留米駅の最高額地点は「福岡県久留米市城南町2番30」（20万0000円/m²）で、最も低価格地点は「佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡2605番29」（3万0000円/m²）です。

久留米駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2425円/m²（1994年）、最安値は6万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は4.96倍です。基準地価の最高値は11万0100円/m²（2024年）、最低値は6万1250円/m²（2010年）で、二者の差異は1.80倍です。
久留米駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久留米駅の地価平均を求めるにあたり、久留米駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

久留米駅の所属路線の沿線地価

久留米駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の公示地価平均が61万7915円/m²、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は久留米駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	26万3940円/m2	87万2528円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	24万2960円/m2	80万3173円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	22万6260円/m2	74万7966円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	21万0300円/m2	69万5206円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	18万1160円/m2	59万8876円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	15万1420円/m2	50万0561円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	11万8283円/m2	39万1019円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	9万8766円/m2	32万6501円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	8万6083円/m2	28万4572円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	7万7457円/m2	25万6056円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	7万5785円/m2	25万0531円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	7万4612円/m2	24万6652円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	7万4287円/m2	24万5578円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	7万4562円/m2	24万6487円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	8万2811円/m2	27万3755円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	8万7244円/m2	28万8411円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	9万2011円/m2	30万4168円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	9万4977円/m2	31万3976円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	31万2425円/m2	103万2809円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	28万6100円/m2	94万5785円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	26万5150円/m2	87万6528円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	24万5125円/m2	81万0330円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	22万6625円/m2	74万9173円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	20万8700円/m2	68万9917円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	17万2025円/m2	56万8677円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	14万9875円/m2	49万5454円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	13万6550円/m2	45万1404円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-5.09％
2008年［平成20年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	8万4675円/m2	27万9917円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	8万0580円/m2	26万6380円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万1160円/m2	26万8297円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	8万4880円/m2	28万0595円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+3.24％
2021年［令和3年］	8万9140円/m2	29万4677円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	9万1580円/m2	30万2743円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	9万4720円/m2	31万3123円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	9万9180円/m2	32万7867円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	9万9225円/m2	32万8016円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+4.02％

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