久留米駅

久留米駅の最新の地価動向

久留米駅（くるめえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万6033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4407円/坪であり、前年比+2.92％の上昇です。基準地価の平均が11万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3966円/坪で過去最高値であり、前年比+4.02％の上昇です。地価総平均は9万5660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6231円/坪であり、前年比+3.36％の上昇です。

久留米駅の最高額地点は「福岡県久留米市城南町2番30」（20万0000円/m²）で、最も低価格地点は「佐賀県三養基郡みやき町大字白壁字七ノ幡2484番10外」（2万0300円/m²）です。

久留米駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1992年）、最安値は6万3000円/m²（1983年）で、二者の差異は4.60倍です。基準地価の最高値は11万0100円/m²（2024年）、最低値は6万1250円/m²（2010年）で、二者の差異は1.80倍です。
久留米駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久留米駅の地価平均を求めるにあたり、久留米駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

久留米駅の所属路線の沿線地価

久留米駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は久留米駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	22万6533円/m2	74万8870円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	19万5350円/m2	64万5785円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	18万8483円/m2	62万3085円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	18万2066円/m2	60万1873円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	16万9816円/m2	56万1377円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	15万7900円/m2	52万1983円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	13万2883円/m2	43万9283円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	11万5771円/m2	38万2715円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	10万6828円/m2	35万3152円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	8万9671円/m2	29万6434円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	8万4628円/m2	27万9763円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	8万1385円/m2	26万9043円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	7万8214円/m2	25万8559円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	7万3857円/m2	24万4155円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	7万1237円/m2	23万5495円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	6万9537円/m2	22万9876円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	6万9011円/m2	22万8135円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	6万8722円/m2	22万7180円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	7万6670円/m2	25万3454円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	7万8310円/m2	25万8876円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万0670円/m2	26万6677円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	8万3330円/m2	27万5471円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	9万5660円/m2	31万6231円/坪	+3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+5.85％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	25万7840円/m2	85万2363円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	23万6920円/m2	78万3206円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	22万0280円/m2	72万8198円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	21万1980円/m2	70万0760円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	20万4280円/m2	67万5305円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	18万9580円/m2	62万6710円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	17万5280円/m2	57万9438円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	14万5660円/m2	48万1520円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	12万7780円/m2	42万2413円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	11万6860円/m2	38万6314円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	10万4860円/m2	34万6644円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	9万0780円/m2	30万0099円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	8万7520円/m2	28万9322円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	8万4020円/m2	27万7752円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	7万5140円/m2	24万8396円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	7万2483円/m2	23万9614円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	7万4316円/m2	24万5674円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	7万7083円/m2	25万4820円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	+2.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	9万9225円/m2	32万8016円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+4.02％

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