黒崎駅

黒崎駅の最新の地価動向

黒崎駅（くろさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万0812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万3264円/坪であり、前年比は+3.86％の上昇です。基準地価の平均が11万3936円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6649円/坪であり、前年比は+7.14％の上昇です。地価総平均は10万6159円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0939円/坪であり、前年比は+5.25％の上昇です。

黒崎駅の最も高価格地点は「北九州市八幡西区黒崎1-4-1」（24万6000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市八幡西区築地町12-13」（3万2900円/m²）です。

黒崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万9333円/m²（1992年）、最低値は9万1728円/m²（2016年）で、両者の落差は8.17倍です。基準地価の最高値は90万6000円/m²（1992年）、最低値は8万9600円/m²（1983年）で、双方の落差は10.11倍です。
黒崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

黒崎駅の平均地価を求めるにあたり、黒崎駅付近、黒崎駅前駅付近、福岡県北九州市八幡西区黒崎、八幡西区黒崎城石、八幡西区熊手、八幡西区藤田、八幡西区菅原町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

黒崎駅の所属路線の沿線地価

黒崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は黒崎駅に近いほど高い傾向にあります。

黒崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	+17.28％
1991年［平成3年］	43万7200円/m2	144万5289円/坪	+10.72％
1992年［平成4年］	83万8857円/m2	277万3081円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	60万7040円/m2	200万6743円/坪	-0.94％
1994年［平成6年］	54万4636円/m2	180万0450円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	42万2928円/m2	139万8110円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	38万3571円/m2	126万8004円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	33万7466円/m2	111万5592円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	31万3533円/m2	103万6473円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	31万0843円/m2	102万7582円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	28万3441円/m2	93万6995円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	29万2322円/m2	96万6354円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	26万3700円/m2	87万1735円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	23万3011円/m2	77万0284円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	20万3405円/m2	67万2415円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	17万7827円/m2	58万7860円/坪	-10.17％
2006年［平成18年］	15万7272円/m2	51万9908円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	14万2316円/m2	47万0468円/坪	-7.15％
2008年［平成20年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-5.12％
2009年［平成21年］	12万4005円/m2	40万9935円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	11万4673円/m2	37万9086円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	10万7410円/m2	35万5076円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	10万8195円/m2	35万7669円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	10万0722円/m2	33万2967円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	9万5145円/m2	31万4530円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	9万3491円/m2	30万9063円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	9万4188円/m2	31万1365円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	9万4084円/m2	31万1021円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	9万4240円/m2	31万1537円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	9万4484円/m2	31万2343円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	9万4740円/m2	31万3190円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	9万6796円/m2	31万9986円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	9万9784円/m2	32万9866円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	10万6159円/m2	35万0939円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	74万9333円/m2	247万7134円/坪	+5.74％
1993年［平成5年］	48万6680円/m2	160万8859円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	46万8800円/m2	154万9752円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	39万6833円/m2	131万1845円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	35万6833円/m2	117万9614円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	32万2833円/m2	106万7217円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	32万7428円/m2	108万2408円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	29万5875円/m2	97万8099円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	26万5044円/m2	87万6179円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	23万0277円/m2	76万1248円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-9.88％
2006年［平成18年］	17万7644円/m2	58万7254円/坪	-9.45％
2007年［平成19年］	15万9377円/m2	52万6868円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	14万6844円/m2	48万5436円/坪	-5.71％
2009年［平成21年］	13万7144円/m2	45万3370円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	12万4690円/m2	41万2198円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	11万0440円/m2	36万5090円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	9万9483円/m2	32万8870円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	9万1728円/m2	30万3234円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	9万2726円/m2	30万6534円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	9万2673円/m2	30万6358円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	9万3106円/m2	30万7790円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	9万3080円/m2	30万7702円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	9万3520円/m2	30万9157円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	9万6026円/m2	31万7443円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	10万0812円/m2	33万3264円/坪	+3.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+17.28％
1991年［平成3年］	65万0333円/m2	214万9862円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+3.43％
1993年［平成5年］	72万7400円/m2	240万4628円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	60万7833円/m2	200万9366円/坪	-3.44％
1995年［平成7年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	40万3625円/m2	133万4297円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	34万7222円/m2	114万7842円/坪	-3.44％
1998年［平成10年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	29万7944円/m2	98万4940円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	27万2388円/m2	90万0459円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	24万9644円/m2	82万5270円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	20万0977円/m2	66万4389円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	17万6533円/m2	58万3581円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	15万3855円/m2	50万8613円/坪	-10.45％
2006年［平成18年］	13万6900円/m2	45万2561円/坪	-9.36％
2007年［平成19年］	12万5255円/m2	41万4067円/坪	-6.75％
2008年［平成20年］	11万8655円/m2	39万2249円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	10万3544円/m2	34万2295円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	9万7311円/m2	32万1689円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	10万2210円/m2	33万7884円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	9万5960円/m2	31万7223円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	9万5770円/m2	31万6595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万6120円/m2	31万7752円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	9万6590円/m2	31万9305円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	9万7230円/m2	32万1421円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	10万1710円/m2	33万6231円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	10万4909円/m2	34万6806円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	11万3936円/m2	37万6649円/坪	+7.14％

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