国谷駅

国谷駅の最新の地価動向

国谷駅（くにやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万1652円/坪、前年比は+1.10％の上昇です。基準地価の平均が2万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9834円/坪で過去最低値、前年比は-0.40％の下落です。地価総平均は2万8233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3333円/坪で過去最低値、前年比は-0.26％の下落です。

国谷駅の最高額地点は「下都賀郡壬生町落合2-9-5」（3万6800円/m²）で、最も低額地点は「下野市上台字西浦680番1」（1万4300円/m²）です。

国谷駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m²（1994年）、最低値は3万6400円/m²（2024年）で、二者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は4万7100円/m²（2006年）、最低値は2万4150円/m²（2024年）で、二者の落差は1.95倍です。
国谷駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

国谷駅の平均地価を求めるにあたり、国谷駅近辺、栃木県下都賀郡壬生町落合、下都賀郡壬生町至宝1、下都賀郡壬生町至宝2、下野市上台の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

国谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1995年［平成7年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1995年［平成7年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪
2007年［平成19年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.40％

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