州見台

州見台の最新の地価動向

州見台（くにみだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万8300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万5785円/坪であり、変動率+1.34％の上昇です。基準地価の平均値が8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪で過去最高値であり、変動率+0.61％の上昇です。地価総平均は7万4950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7768円/坪で過去最高値であり、変動率+0.76％の上昇です。

州見台の最も高額地点は「木津川市州見台1丁目6番10ほか5筆」（8万2500円/m²）で、最低価格地点は「木津川市州見台5丁目5番10」（6万8300円/m²）です。

州見台は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8500円/m²（2019年）、最安値は6万6500円/m²（2022年）で、両者の違いは1.03倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（2024年）、最低値は7万9000円/m²（2020年）で、両者の違いは1.04倍です。
州見台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

州見台の土地価格平均を求めるにあたり、京都府木津川市州見台の地点の地価から算定しました。

州見台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
2018年［平成30年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	+0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
2018年［平成30年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
2021年［令和3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.61％

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