若葉

若葉の最新の地価動向

若葉（わかば）の最新の地価は、公示地価の平均が13万4300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万3966円/坪で過去最高であり、前年比+4.83％の上昇です。基準地価の平均が10万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0413円/坪であり、前年比+1.30％の上昇です。地価総平均は11万6725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万5867円/坪であり、前年比+1.79％の上昇です。

若葉の最も高価格地点は「熊本市東区若葉1-2-2」（18万1000円/m²）で、最低額地点は「熊本市東区若葉5-17-9」（7万9000円/m²）です。

若葉は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4300円/m²（2025年）、最安値は7万2000円/m²（2014年）で、二者の差異は1.87倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1992年）、最低値は10万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は8.60倍です。
若葉の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

若葉の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区若葉の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

若葉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1993年［平成5年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-2.33％
1994年［平成6年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	12万3733円/m2	40万9035円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	11万4233円/m2	37万7630円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	10万8633円/m2	35万9118円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	9万6433円/m2	31万8787円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	11万6725円/m2	38万5867円/坪	+1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.42％
2007年［平成19年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	12万7450円/m2	42万1322円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	+4.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1993年［平成5年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-2.33％
1994年［平成6年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.23％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.87％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	13万9650円/m2	46万1652円/坪	-10.01％
2006年［平成18年］	12万8350円/m2	42万4297円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.30％

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