中央の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県熊谷市中央

中央の不動産売却価格査定

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中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊谷市中央2丁目269番5	熊谷駅より1,800m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.22 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目269番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	熊谷市中央2丁目455番2	熊谷駅より2,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.62 ％
埼玉県熊谷市中央2丁目455番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い幹線市道沿いの路線商業地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊谷市中央2丁目269番5

熊谷駅より1,800m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+2.22 ％

2位

熊谷市中央2丁目455番2

熊谷駅より2,200m

8万1000 円/m²

26万7768 円/坪

+0.62 ％

中央（ちゅうおう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万2000円/m²、坪単価では平均 27万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.42％の上昇です。

中央（ちゅうおう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万0850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.57％の上昇です。

中央の地価平均を求めるにあたり、埼玉県熊谷市中央の標準地・基準地の地価から算定しました。

中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪
2014年［平成26年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	7万8350円/m²	25万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8350円/m²	25万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8350円/m²	25万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万8350円/m²	25万9008円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万8750円/m²	26万0330円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万9750円/m²	26万3636円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	8万0850円/m²	26万7272円/坪	+0.57％
2026年［令和8年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+1.42％

中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中央の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊谷駅の地価	6万9282円/m²	22万9031円/坪	+0.56％
東松山駅の地価	6万0058円/m²	19万8541円/坪	+0.03％
行田駅の地価	6万3960円/m²	21万1438円/坪	+0.56％
籠原駅の地価	5万4480円/m²	18万0099円/坪	+1.03％
上熊谷駅の地価	9万9980円/m²	33万0512円/坪	+1.39％
石原駅の地価	6万6633円/m²	22万0275円/坪	+0.49％
ひろせ野鳥の森駅の地価	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+0.00％
ソシオ流通センター駅の地価	2万5466円/m²	8万4187円/坪	-0.43％
明戸駅の地価	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+1.55％
妻沼の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+0.00％
箱田の地価	7万1550円/m²	23万6528円/坪	+1.13％
筑波の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.74％
宮町の地価	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+2.49％
久下の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+0.92％