小諏訪

小諏訪の最新の地価動向

小諏訪（こずわ）の現在の地価は、公示地価の平均が7万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4214円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.04％の下落です。基準地価の平均が5万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0247円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は6万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2231円/坪であり、前年比は-1.02％の下落です。

小諏訪の最高額地点は「沼津市小諏訪字一ノ坪156番7外」（7万6900円/m²）で、最低額地点は「沼津市小諏訪字奥内殿909番」（5万1500円/m²）です。

小諏訪は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7000円/m²（2019年）、最低値は7万6900円/m²（2024年）で、両者の落差は1.13倍です。基準地価の最高値は14万2000円/m²（1992年）、最低値は5万1500円/m²（2024年）で、双方の落差は2.76倍です。
小諏訪の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小諏訪の平均地価を求めるにあたり、静岡県沼津市小諏訪の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

小諏訪の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+6.38％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+17.14％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+28.05％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-7.48％
2000年［平成12年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
2020年［令和2年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.01％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.48％
2024年［令和6年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+6.38％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+17.14％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+28.05％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-7.48％
2000年［平成12年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％

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