小田部の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市早良区小田部

小田部の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

小田部の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市早良区小田部7-19-20	室見駅より1,400m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+11.44 ％
福岡県福岡市早良区小田部7-19-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,434m²（736坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況マンション等の中に空地も見られる住宅地域
2位	福岡市早良区小田部5-9-23	室見駅より1,800m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+9.45 ％
福岡県福岡市早良区小田部5-9-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
3位	福岡市早良区小田部3-18-5	次郎丸駅より1,900m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+10.53 ％
福岡県福岡市早良区小田部3-18-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

小田部の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市早良区小田部7-19-20

室見駅より1,400m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+11.44 ％

2位

福岡市早良区小田部5-9-23

室見駅より1,800m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+9.45 ％

3位

福岡市早良区小田部3-18-5

次郎丸駅より1,900m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+10.53 ％

小田部の最新の地価動向

小田部（こたべ）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は69万7520円/坪で過去最高、変動率は+10.47％の上昇です。

小田部の最も高額地点は「福岡市早良区小田部7-19-20」（22万4000円/m²）で、最低額地点は「福岡市早良区小田部3-18-5」（18万9000円/m²）です。

小田部は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万1000円/m²（2025年）、最低値は10万6600円/m²（2011年）で、双方の差は1.98倍です。
小田部の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

小田部の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区小田部の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

小田部の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪
1990年［平成2年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+10.62％
1991年［平成3年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+19.20％
1992年［平成4年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	11万1366円/m²	36万8154円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	11万2033円/m²	37万0358円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	11万0166円/m²	36万4187円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	10万7533円/m²	35万5482円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	10万6600円/m²	35万2396円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	10万7266円/m²	35万4600円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	11万1366円/m²	36万8154円/坪	+3.87％
2014年［平成26年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+4.49％
2015年［平成27年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+4.11％
2016年［平成28年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	+4.24％
2018年［平成30年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+3.79％
2019年［平成31年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+5.66％
2021年［令和3年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+2.25％
2022年［令和4年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+6.03％
2023年［令和5年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+6.95％
2024年［令和6年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+9.57％
2025年［令和7年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+10.47％

小田部の土地の売却価格査定

小田部エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小田部の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
別府駅の地価	42万8714円/m²	141万7237円/坪	+11.66％
茶山駅の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+9.09％
金山駅の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.25％
野芥駅の地価	11万1808円/m²	36万9614円/坪	+9.43％
梅林駅の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+8.74％
西新駅の地価	62万8461円/m²	207万7558円/坪	+11.10％
藤崎駅の地価	43万8900円/m²	145万0909円/坪	+10.31％
室見駅の地価	30万2100円/m²	99万8677円/坪	+9.16％
賀茂駅の地価	20万4600円/m²	67万6363円/坪	+11.58％
次郎丸駅の地価	15万9714円/m²	52万7981円/坪	+10.49％
橋本駅の地価	9万8687円/m²	32万6239円/坪	+6.58％
百道浜の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.65％
飯倉の地価	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+9.10％
南庄の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+9.65％
東入部の地価	6万0550円/m²	20万0165円/坪	+4.90％
高取の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+12.85％
城西の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+10.10％
曙の地価	47万6500円/m²	157万5206円/坪	+13.67％
原の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+10.29％
荒江の地価	30万6333円/m²	101万2672円/坪	+13.90％
田村の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+9.65％
有田の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+10.01％
重留の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+12.19％
西入部の地価	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.05％
干隈の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+12.02％
昭代の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.76％
田隈の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+10.94％