御代志駅

御代志駅の最新の地価動向

御代志駅（みよしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7438円/坪、前年比は+7.17％の上昇です。基準地価の平均が2万3280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6958円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。地価総平均は2万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3388円/坪、前年比は+5.52％の上昇です。

御代志駅の最高価格地点は「合志市御代志字中明午1661番336」（5万3000円/m²）で、最も低価格地点は「菊池市泗水町田島字坂口1964番外」（4700円/m²）です。

御代志駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7500円/m²（1999年）、最低値は1万8166円/m²（2021年）で、二者の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は2万6475円/m²（1998年）、最低値は8550円/m²（1983年）で、二者の落差は3.10倍です。
御代志駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

御代志駅の平均地価を求めるにあたり、御代志駅付近、熊本県合志市御代志の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

御代志駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8550円/m2	2万8264円/坪
1984年［昭和59年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	3万0757円/m2	10万1676円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	2万9785円/m2	9万8465円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	2万8571円/m2	9万4451円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	2万5257円/m2	8万3494円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	2万3685円/m2	7万8299円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	2万2342円/m2	7万3860円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	2万1214円/m2	7万0129円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	2万0185円/m2	6万6729円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	1万9214円/m2	6万3518円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	1万7685円/m2	5万8465円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	1万6978円/m2	5万6127円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	1万6785円/m2	5万5489円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万6642円/m2	5万5017円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	1万6528円/m2	5万4639円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	1万6442円/m2	5万4356円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	1万6385円/m2	5万4167円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	1万9137円/m2	6万3264円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	1万9287円/m2	6万3760円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	2万0762円/m2	6万8636円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+5.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
2000年［平成12年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-8.63％
2005年［平成17年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-6.49％
2008年［平成20年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-5.44％
2009年［平成21年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+7.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8550円/m2	2万8264円/坪
1984年［昭和59年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+4.31％
2024年［令和6年］	2万3280円/m2	7万6958円/坪	+4.53％

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