郡元駅

郡元駅の最新の地価動向

郡元駅（こおりもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万8512円/坪で過去最高、変動率は+0.84％の上昇です。基準地価の平均値が14万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万8512円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。地価総平均は14万4216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6749円/坪、変動率は+0.91％の上昇です。

郡元駅の最高価格地点は「鹿児島市鴨池1-44-15」（21万7000円/m²）で、最低額地点は「鹿児島市唐湊3-26-26」（6万0000円/m²）です。

郡元駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万4750円/m²（2025年）、最低値は8万0500円/m²（2014年）で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は17万3500円/m²（1993年）、最低値は12万2200円/m²（1983年）で、両者の差は1.42倍です。
郡元駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

郡元駅の平均土地価格を求めるにあたり、郡元駅周辺、鹿児島県鹿児島市唐湊、郡元町、郡元の地点の地価より算定しました。

郡元駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0433円/m2	36万5068円/坪
1984年［昭和59年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	11万1566円/m2	36万8815円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	11万1533円/m2	36万8705円/坪	-0.52％
1989年［平成元年］	11万3266円/m2	37万4435円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	12万1266円/m2	40万0881円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万0950円/m2	49万9008円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万8675円/m2	49万1487円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	14万8050円/m2	48万9421円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	14万6025円/m2	48万2727円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	+0.13％
2002年［平成14年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	14万9760円/m2	49万5074円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	14万7420円/m2	48万7338円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	14万6160円/m2	48万3173円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	13万7940円/m2	45万5999円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	13万9150円/m2	45万9999円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	13万9383円/m2	46万0771円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	13万9566円/m2	46万1377円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	14万0683円/m2	46万5068円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	14万1733円/m2	46万8539円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	14万2550円/m2	47万1239円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	14万4216円/m2	47万6749円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪
1984年［昭和59年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.34％
1993年［平成5年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.80％
1999年［平成11年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.98％
2000年［平成12年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.05％
2001年［平成13年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.53％
2002年［平成14年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.11％
2003年［平成15年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	14万0650円/m2	46万4958円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	14万1650円/m2	46万8264円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	14万3150円/m2	47万3223円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪
1984年［昭和59年］	12万2850円/m2	40万6115円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	12万2850円/m2	40万6115円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3350円/m2	40万7768円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.67％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.28％
1989年［平成元年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+4.51％
1991年［平成3年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万1833円/m2	56万8044円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	15万8566円/m2	52万4187円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	16万3425円/m2	54万0247円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	15万9125円/m2	52万6033円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	14万5875円/m2	48万2231円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	14万0050円/m2	46万2975円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	13万9625円/m2	46万1570円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	13万9875円/m2	46万2396円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	13万9975円/m2	46万2727円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	14万1350円/m2	46万7272円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	14万1525円/m2	46万7851円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	14万2275円/m2	47万0330円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+1.01％

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