木葉駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5625
円/m2
変動率
-0.15
％
坪単価
5万1652
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木葉駅（このはえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万5625円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1652円/坪、変動率は-0.15％の下落です。
木葉駅の最高額地点は「玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1」（2万5000円/m2）で、最低価格地点は「玉名郡玉東町大字二俣字前田24番」（8600円/m2）です。
木葉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6250円/m2（2017年）、最低値は8900円/m2（1983年）で、両者の差は1.83倍です。
木葉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
木葉駅の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県内、木葉駅近辺の地点の地価より算定しました。
木葉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m2です。地価は木葉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +3.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | +1.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +2.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +3.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | +0.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | +0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.20％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -1.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5825円/m2 | 5万2314円/坪 | -0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5637円/m2 | 5万1694円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -0.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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