光明池駅

光明池駅の最新の地価動向

光明池駅（こうみょういけえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万3228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8193円/坪、前年比は+0.56％の上昇です。基準地価の平均が8万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1735円/坪、前年比は+0.49％の上昇です。地価総平均は9万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3636円/坪、前年比は+0.55％の上昇です。

光明池駅の最高価格地点は「堺市南区鴨谷台1-39-11」（10万0000円/m²）で、最も低価格地点は「和泉市伏屋町4-5-4」（8万2200円/m²）です。

光明池駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最低値は9万3150円/m²（2021年）で、両者の落差は4.29倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1990年）、最低値は8万1800円/m²（2023年）で、双方の落差は4.40倍です。
光明池駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

光明池駅の平均地価を求めるにあたり、光明池駅周辺、大阪府堺市南区新檜尾台、堺市南区鴨谷台、堺市南区赤坂台、堺市南区城山台、和泉市伏屋町、和泉市室堂町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

光明池駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+15.38％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+41.33％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+79.25％
1991年［平成3年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-7.79％
1992年［平成4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-20.28％
1993年［平成5年］	22万5600円/m2	74万5785円/坪	-18.86％
1994年［平成6年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-10.66％
2000年［平成12年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	10万1916円/m2	33万6914円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	10万4516円/m2	34万5509円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	10万2066円/m2	33万7410円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	9万3983円/m2	31万0688円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	9万2583円/m2	30万6060円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2771円/m2	30万6682円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	9万2514円/m2	30万5832円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	9万2314円/m2	30万5171円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万2185円/m2	30万4746円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	9万1971円/m2	30万4037円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	9万1557円/m2	30万2668円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	9万1885円/m2	30万3754円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+15.38％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+41.33％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+79.25％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-21.25％
1993年［平成5年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-9.77％
2005年［平成17年］	10万4060円/m2	34万3999円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	10万2320円/m2	33万8247円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.79％
2009年［平成21年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	9万5840円/m2	31万6826円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	9万4340円/m2	31万1867円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	9万4080円/m2	31万1008円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	9万3940円/m2	31万0545円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	9万3940円/m2	31万0545円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	9万3716円/m2	30万9807円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	9万3183円/m2	30万8044円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	9万3566円/m2	30万9311円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	9万3228円/m2	30万8193円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-20.83％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-19.30％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-13.91％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-12.00％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.49％

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