小牧駅

小牧駅の最新の地価動向

小牧駅（こまきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万2107円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0602円/坪、前年比は+2.09％の上昇です。基準地価の平均が10万6428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万1829円/坪、前年比は+1.55％の上昇です。地価総平均は10万7380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万4975円/坪、前年比は+1.89％の上昇です。

小牧駅の最も高額地点は「小牧市中央1丁目267番外」（19万7000円/m²）で、最低額地点は「春日井市桃山町1丁目289番4外」（4万6500円/m²）です。

小牧駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9666円/m²（1995年）、最低値は9万0000円/m²（1988年）で、二者の落差は2.44倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1994年）、最低値は6万4366円/m²（2005年）で、二者の落差は1.86倍です。
小牧駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小牧駅の平均地価を求めるにあたり、小牧駅付近、愛知県小牧市中央、小牧市小牧1、小牧市小牧2、小牧市小牧3、小牧市小牧4、小牧市小牧5、小牧市堀の内1、小牧市堀の内3、春日井市桃山町1、春日井市桃山町2の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

小牧駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+15.56％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+18.25％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.87％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	12万6625円/m2	41万8595円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	11万3777円/m2	37万6124円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	10万6460円/m2	35万1933円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	10万1563円/m2	33万5747円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	9万8890円/m2	32万6912円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	9万7327円/m2	32万1743円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	10万4028円/m2	34万3896円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	10万4735円/m2	34万6233円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	10万2171円/m2	33万7756円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	10万0121円/m2	33万0979円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	9万9557円/m2	32万9114円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	9万8362円/m2	32万5165円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	9万9725円/m2	32万9669円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	10万0618円/m2	33万2623円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	10万2211円/m2	33万7887円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	10万0521円/m2	33万2300円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	10万1273円/m2	33万4789円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	10万2163円/m2	33万7729円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	10万2226円/m2	33万7938円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	10万1710円/m2	33万6233円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	10万2805円/m2	33万9852円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	10万5380円/m2	34万8363円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	10万7380円/m2	35万4975円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+15.56％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+18.25％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.87％
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	14万0883円/m2	46万5730円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	11万1837円/m2	36万9710円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	10万9812円/m2	36万3016円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	10万5187円/m2	34万7727円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	10万4587円/m2	34万5743円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	10万1260円/m2	33万4743円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	10万3390円/m2	34万1785円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	10万3509円/m2	34万2178円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	10万0958円/m2	33万3746円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	10万2525円/m2	33万8925円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	10万1683円/m2	33万6143円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	10万2525円/m2	33万8925円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	10万5738円/m2	34万9548円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	10万7892円/m2	35万6668円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	11万2107円/m2	37万0602円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	9万6316円/m2	31万8402円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	9万3366円/m2	30万8650円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	9万2783円/m2	30万6721円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	9万3533円/m2	30万9201円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	10万0171円/m2	33万1145円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	10万0985円/m2	33万3837円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	10万1814円/m2	33万6576円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	10万2785円/m2	33万9787円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	10万1714円/m2	33万6245円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	10万1757円/m2	33万6387円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	10万3285円/m2	34万1440円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	10万4714円/m2	34万6162円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	10万6428円/m2	35万1829円/坪	+1.55％

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