狛田駅

狛田駅の最新の地価動向

狛田駅（こまだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万2933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4986円/坪、前年比は-0.45％の下落です。基準地価の平均が6万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4462円/坪で過去最低値、前年比は-0.17％の下落です。地価総平均は5万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6776円/坪、前年比は-0.34％の下落です。

狛田駅の最も高価格地点は「相楽郡精華町大字下狛小字車付7番47」（7万4400円/m²）で、最低価格地点は「相楽郡精華町大字下狛小字内垣外45番1」（2万7000円/m²）です。

狛田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最低値は3万6500円/m²（1983年）で、双方の落差は3.84倍です。基準地価の最高値は23万2000円/m²（1990年）、最低値は6万1850円/m²（2024年）で、両者の落差は3.75倍です。
狛田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

狛田駅の平均地価を求めるにあたり、狛田駅近辺、京都府相楽郡精華町狛田の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

狛田駅について

狛田駅（こまだえき）は京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄62-1にある近鉄京都線の駅です。狛田駅の隣駅は近鉄宮津駅（きんてつみやづえき）、狛田駅（こまだえき）です。

狛田駅の所属路線の沿線地価

狛田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。標準地・基準地の価格は狛田駅に近いほど高い傾向にあります。

狛田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	9万8366円/m2	32万5179円/坪	+21.88％
1990年［平成2年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+84.02％
1991年［平成3年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	-4.43％
1992年［平成4年］	15万3875円/m2	50万8677円/坪	-8.84％
1993年［平成5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	14万5020円/m2	47万9404円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	13万4760円/m2	44万5487円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	7万6660円/m2	25万3421円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	7万0160円/m2	23万1933円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	6万5140円/m2	21万5338円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	6万3620円/m2	21万0314円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	6万2260円/m2	20万5818円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	6万0740円/m2	20万0793円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	6万0240円/m2	19万9140円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	5万9360円/m2	19万6231円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	5万8480円/m2	19万3322円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	5万7820円/m2	19万1140円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	5万7180円/m2	18万9024円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+4.73％
1990年［平成2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+85.27％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+16.03％
1992年［平成4年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-3.31％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.89％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7366円/m2	45万4104円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-12.17％
2005年［平成17年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-10.81％
2006年［平成18年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1989年［平成元年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+30.46％
1990年［平成2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+83.40％
1991年［平成3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-14.66％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-10.46％
2004年［平成16年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-9.39％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-0.17％

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