高麗駅

高麗駅の最新の地価動向

高麗駅（こまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9752円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が3万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5371円/坪、変動率は+0.25％の上昇です。地価総平均は3万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3966円/坪、変動率は+0.19％の上昇です。

高麗駅の最も地価の高い地点は「日高市武蔵台2-3-13」（4万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「日高市大字清流字小坂184番4」（1万8900円/m²）です。

高麗駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3500円/m²（2012年）、最低値は4万5300円/m²（2024年）で、双方の差は1.18倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（1990年）、最低値は3万4533円/m²（2021年）で、両者の差は5.99倍です。
高麗駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高麗駅の平均土地価格を求めるにあたり、高麗駅付近、武蔵横手駅付近、埼玉県日高市武蔵台、日高市久保、日高市高麗本郷、日高市台、日高市梅原、日高市横手、飯能市永田台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

高麗駅について

高麗駅（こまえき）は埼玉県日高市武蔵台1丁目1-1にある西武池袋線の駅で、隣駅は東飯能駅、武蔵横手駅です。

高麗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪
1984年［昭和59年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+45.58％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+5.52％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+35.29％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.00％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.30％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
2013年［平成25年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.45％
2019年［平成31年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪
1984年［昭和59年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+45.58％
1989年［平成元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+5.52％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+35.29％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.00％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.30％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.25％

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