古虎渓駅

古虎渓駅の最新の地価動向

古虎渓駅（ここけいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万6694円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.50％の下落です。基準地価の平均値が2万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2396円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.23％の下落です。地価総平均は2万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6033円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.72％の下落です。

古虎渓駅の最も高額地点は「岐阜県多治見市脇之島町7丁目43番20」（2万7300円/m²）で、最も低価格地点は「岐阜県多治見市市之倉町9丁目198番3外」（1万9100円/m²）です。

古虎渓駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（1999年）、最低値は2万3200円/m²（2025年）で、二者の差は2.59倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（1992年）、最低値は2万1900円/m²（2024年）で、二者の差は3.65倍です。
古虎渓駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

古虎渓駅の平均土地価格を求めるにあたり、古虎渓駅近辺、岐阜県多治見市諏訪町、三の倉町、市之倉町、脇之島町7～8丁目、廿原町、愛知県瀬戸市下半田川町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

古虎渓駅の所属路線の沿線地価

古虎渓駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は古虎渓駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

古虎渓駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+19.37％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+25.47％
1991年［平成3年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+18.05％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-10.45％
2005年［平成17年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-8.28％
2006年［平成18年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.86％
2024年［令和6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1999年［平成11年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+19.37％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+25.47％
1991年［平成3年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+18.05％
1992年［平成4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-12.63％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.33％
2019年［令和元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.18％
2024年［令和6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.23％

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