甲南駅

甲南駅の最新の地価動向

甲南駅（こうなんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万2825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5454円/坪、前年比+0.02％の上昇です。基準地価の平均が1万7266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7079円/坪、前年比+0.61％の上昇です。地価総平均は2万0442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7579円/坪、前年比+0.27％の上昇です。

甲南駅の最高額地点は「滋賀県甲賀市甲南町深川字川原田2868番2」（3万5000円/m²）で、最低額地点は「滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田70番」（1万0200円/m²）です。

甲南駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6000円/m²（1991年）、最安値は2万2800円/m²（2023年）で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（1997年）、最低値は1万6933円/m²（2022年）で、双方の差異は3.16倍です。
甲南駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

甲南駅の地価平均を求めるにあたり、甲南駅周辺、滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘、滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町、滋賀県甲賀市甲南町野田、滋賀県甲賀市甲南町深川市場、滋賀県甲賀市甲南町市原、滋賀県甲賀市甲南町新治の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

甲南駅について

甲南駅（こうなんえき）は滋賀県甲賀市甲南町深川1615にあるJR草津線の駅です。甲南駅の隣駅は寺庄駅（てらしょうえき）、貴生川駅（きぶかわえき）です。甲南駅は簡易委託駅です。

甲南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1992年［平成4年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万0328円/m2	6万7201円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万0342円/m2	6万7249円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万0442円/m2	6万7579円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1992年［平成4年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-11.89％
2004年［平成16年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1998年［平成10年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	+0.61％

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