小池駅

小池駅の最新の地価動向

小池駅（こいけえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万1350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1983円/坪であり、変動率+0.20％の上昇です。基準地価の平均値が10万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万5289円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。地価総平均は9万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3636円/坪であり、変動率+0.34％の上昇です。

小池駅の最も高価格地点は「豊橋市つつじが丘3丁目9番4外」（11万5000円/m²）で、最も低価格地点は「豊橋市鍵田町63番1外」（8万3300円/m²）です。

小池駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5500円/m²（1992年）、最安値は8万1750円/m²（1983年）で、二者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は13万5500円/m²（1991年）、最低値は8万4550円/m²（1986年）で、二者の違いは1.60倍です。
小池駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

小池駅の土地価格平均を求めるにあたり、小池駅周辺、愛知県豊橋市小池町、南小池町、西小池町、山田町、鴨田町、有楽町、松村町、入船町、東橋良町、中橋良町、西橋良町、堂坂町、福岡町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

小池駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+4.38％
1990年［平成2年］	10万7125円/m2	35万4132円/坪	+17.51％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-3.87％
1994年［平成6年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	-0.55％
2011年［平成23年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	9万7575円/m2	32万2561円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪
1984年［昭和59年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+4.02％
1990年［平成2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+8.48％
1991年［平成3年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+26.29％
1992年［平成4年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+7.15％
1993年［平成5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.88％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-5.52％
2007年［平成19年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.57％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.72％
1989年［平成元年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.75％
1990年［平成2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+26.55％
1991年［平成3年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+18.87％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.20％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.86％
1994年［平成6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	+0.49％

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