若葉台

若葉台の最新の地価動向

若葉台（わかばだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0661円/坪、変動率+4.30％の上昇です。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪、変動率+5.26％の上昇です。地価総平均は8万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2561円/坪、変動率+4.78％の上昇です。

若葉台の最高価格地点は「神戸市北区若葉台4-7-19」（9万7000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市北区若葉台2-15-10」（8万0000円/m²）です。

若葉台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1991年）、最安値は9万0800円/m²（2022年）で、二者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は7万2800円/m²（2021年）で、両者の違いは4.40倍です。
若葉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

若葉台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区若葉台の標準地・基準地の地価より算出しました。

若葉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.55％
1987年［昭和62年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+8.79％
1989年［平成元年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+22.86％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+86.84％
1991年［平成3年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-18.63％
1993年［平成5年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-15.99％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-12.49％
2004年［平成16年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-10.41％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+4.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+11.85％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+85.43％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+8.93％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-14.97％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-12.68％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+4.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+10.43％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+33.86％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+88.24％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-18.75％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-19.23％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-17.01％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.26％

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