桃山台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市垂水区桃山台

桃山台の不動産売却価格査定

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桃山台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市垂水区桃山台1丁目8番3	垂水駅より4,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
兵庫県神戸市垂水区桃山台1丁目8番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	神戸市垂水区桃山台5丁目14番12	垂水駅より5,400m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
兵庫県神戸市垂水区桃山台5丁目14番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

桃山台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市垂水区桃山台1丁目8番3

垂水駅より4,300m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+2.83 ％

2位

神戸市垂水区桃山台5丁目14番12

垂水駅より5,400m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

桃山台の最新の地価動向

桃山台（ももやまだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万8677円/坪であり、変動率+2.36％の上昇です。

桃山台の最高額地点は「神戸市垂水区桃山台1丁目8番3」（10万9000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市垂水区桃山台5丁目14番12」（10万8000円/m²）です。

桃山台は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（1994年）、最安値は10万1000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.90倍です。
桃山台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

桃山台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市垂水区桃山台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

桃山台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪
1995年［平成7年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-14.37％
2003年［平成15年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+2.36％

桃山台の土地の売却価格査定

桃山台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桃山台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
垂水駅の地価	17万1461円/m²	56万6815円/坪	+3.00％
塩屋駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	-0.39％
滝の茶屋駅の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
東垂水駅の地価	15万3200円/m²	50万6446円/坪	+2.98％
霞ヶ丘駅の地価	17万3600円/m²	57万3884円/坪	+3.29％
舞子駅の地価	12万8315円/m²	42万4183円/坪	+1.84％
西舞子駅の地価	11万3400円/m²	37万4876円/坪	+0.57％
朝霧駅の地価	14万5154円/m²	47万9849円/坪	+3.32％
総合運動公園駅の地価	9万7550円/m²	32万2479円/坪	+3.72％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
多聞町の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+5.97％
旭が丘の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.26％
小束の地価	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+3.84％
神陵台の地価	9万7850円/m²	32万3471円/坪	+0.72％
名谷町の地価	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-0.43％
舞子台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+3.03％
歌敷山の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.19％
狩口台の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.49％
千鳥が丘の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
高丸の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+2.22％
舞子坂の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-1.81％
福田の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+1.72％
五色山の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
清水が丘の地価	8万1350円/m²	26万8925円/坪	+0.00％
多聞台の地価	8万5050円/m²	28万1157円/坪	+0.60％
南多聞台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
本多聞の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.40％
星陵台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.82％
塩屋町の地価	8万9540円/m²	29万5999円/坪	-0.46％
塩屋北町の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+1.27％
塩屋台の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-1.69％
北舞子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+2.24％
学が丘の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+2.15％
青山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.00％
平磯の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+6.58％
美山台の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％