北大通

北大通の最新の地価動向

北大通（きたおおどおり）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6033円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が5万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2479円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は5万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8181円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

北大通の最高額地点は「釧路市北大通11丁目1番1外」（5万5200円/m²）で、最低額地点は「釧路市北大通13丁目2番16外」（5万3000円/m²）です。

北大通は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5000円/m²（2012年）、最低値は5万3250円/m²（2024年）で、二者の落差は1.22倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1992年）、最低値は5万5200円/m²（2024年）で、両者の落差は14.49倍です。
北大通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北大通の平均地価を求めるにあたり、北海道釧路市北大通の標準地・基準地の地価から算出しました。

北大通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+7.95％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-9.15％
1996年［平成8年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.40％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.73％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-18.51％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-24.80％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-23.61％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-26.36％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-18.52％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.07％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-22.06％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.97％
2012年［平成24年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.15％
2014年［平成26年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.24％
2019年［平成31年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+7.95％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-9.15％
1996年［平成8年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.40％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.73％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-18.51％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-24.80％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-23.61％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-26.36％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-18.52％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-12.07％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-22.06％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.97％
2012年［平成24年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％

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