北野白梅町駅

北野白梅町駅の最新の地価動向

北野白梅町駅（きたのはくばいちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が33万1777円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は109万6786円/坪、前年比は+4.34％の上昇です。基準地価の平均が32万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万5399円/坪、前年比は+3.49％の上昇です。地価総平均は31万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万7024円/坪、前年比は+3.65％の上昇です。

北野白梅町駅の最高地価地点は「京都市上京区千本通中立売上る玉屋町41番1」（49万5000円/m²）で、最低地価地点は「京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10」（25万2000円/m²）です。

北野白梅町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0000円/m²（1991年）、最低値は26万3500円/m²（2011年）で、二者の落差は5.39倍です。基準地価の最高値は106万4000円/m²（1990年）、最低値は25万7666円/m²（2012年）で、二者の落差は4.13倍です。
北野白梅町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

北野白梅町駅の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市内、北野白梅町駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北野白梅町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万6333円/m2	140万9366円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	46万8666円/m2	154万9311円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	48万6333円/m2	160万7713円/坪	+4.00％
1988年［昭和63年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪	+16.35％
1989年［平成元年］	79万0400円/m2	261万2892円/坪	+46.14％
1990年［平成2年］	117万3600円/m2	387万9669円/坪	+47.63％
1991年［平成3年］	122万4400円/m2	404万7603円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-32.78％
1993年［平成5年］	61万6125円/m2	203万6776円/坪	-22.81％
1994年［平成6年］	52万3777円/m2	173万1496円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	46万4777円/m2	153万6455円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	44万5111円/m2	147万1441円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	43万0444円/m2	142万2956円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	38万6777円/m2	127万8604円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	35万9444円/m2	118万8246円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	27万3555円/m2	90万4315円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	26万7444円/m2	88万4113円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	27万2555円/m2	90万1010円/坪	+1.82％
2007年［平成19年］	28万6777円/m2	94万8025円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	29万5888円/m2	97万8145円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	28万3555円/m2	93万7373円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	26万1555円/m2	86万4646円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	26万5900円/m2	87万9008円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	27万1600円/m2	89万7851円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	26万9909円/m2	89万2261円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.43％
2019年［令和元年］	29万8636円/m2	98万7227円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	30万9363円/m2	102万2689円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	30万7916円/m2	101万7906円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	+3.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万8500円/m2	161万4876円/坪
1984年［昭和59年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+4.04％
1988年［昭和63年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+12.58％
1989年［平成元年］	83万1666円/m2	274万9311円/坪	+47.45％
1990年［平成2年］	124万6666円/m2	412万1212円/坪	+48.57％
1991年［平成3年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	102万5333円/m2	338万9531円/坪	-29.31％
1993年［平成5年］	63万2600円/m2	209万1239円/坪	-27.13％
1994年［平成6年］	52万0833円/m2	172万1763円/坪	-12.98％
1995年［平成7年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	35万8166円/m2	118万4022円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	33万4166円/m2	110万4683円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	31万1166円/m2	102万8650円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	29万2833円/m2	96万8044円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	26万9285円/m2	89万0200円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	27万2142円/m2	89万9645円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万4857円/m2	90万8618円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	27万0875円/m2	89万5454円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	28万3375円/m2	93万6776円/坪	+2.59％
2019年［平成31年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+4.31％
2020年［令和2年］	30万9375円/m2	102万2727円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	29万9111円/m2	98万8797円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	30万0888円/m2	99万4674円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	30万5111円/m2	100万8631円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	31万6888円/m2	104万7566円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	33万1777円/m2	109万6786円/坪	+4.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
1984年［昭和59年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	72万8500円/m2	240万8264円/坪	+43.53％
1990年［平成2年］	106万4000円/m2	351万7355円/坪	+46.22％
1991年［平成3年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	-12.56％
1992年［平成4年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-38.00％
1993年［平成5年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	-9.25％
1995年［平成7年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.62％
2007年［平成19年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.10％
2018年［平成30年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+5.67％
2019年［令和元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+3.49％

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