北五葉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市北区北五葉

北五葉の不動産売却価格査定

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北五葉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市北区北五葉1-1-17	西鈴蘭台駅より70m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
兵庫県神戸市北区北五葉1-1-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 629m²（190坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	神戸市北区北五葉1-3-31	西鈴蘭台駅より230m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
兵庫県神戸市北区北五葉1-3-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
3位	神戸市北区北五葉5-5-6	西鈴蘭台駅より1,100m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.84 ％
兵庫県神戸市北区北五葉5-5-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 428m²（129坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

北五葉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市北区北五葉1-1-17

西鈴蘭台駅より70m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.86 ％

2位

神戸市北区北五葉1-3-31

西鈴蘭台駅より230m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+4.90 ％

3位

神戸市北区北五葉5-5-6

西鈴蘭台駅より1,100m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+2.84 ％

北五葉の最新の地価動向

北五葉（きたごよう）の直近の地価は、公示地価の平均が11万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万6143円/坪、前年比+3.53％の上昇です。

北五葉の最も地価の高い地点は「神戸市北区北五葉1-1-17」（18万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「神戸市北区北五葉5-5-6」（7万2500円/m²）です。

北五葉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万5000円/m²（1994年）、最安値は11万1200円/m²（2021年）で、双方の差異は3.55倍です。
北五葉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北五葉の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区北五葉の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

北五葉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-5.30％
1987年［昭和62年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+19.46％
1990年［平成2年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+85.39％
1991年［平成3年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	35万9500円/m²	118万8429円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	34万7500円/m²	114万8760円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	31万8500円/m²	105万2892円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-10.28％
2001年［平成13年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-11.35％
2002年［平成14年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-14.07％
2003年［平成15年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-12.97％
2004年［平成16年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-10.78％
2005年［平成17年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	15万0250円/m²	49万6694円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	15万0450円/m²	49万7355円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	13万4750円/m²	44万5454円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	13万3750円/m²	44万2148円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万2700円/m²	37万2561円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	11万2366円/m²	37万1460円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	11万2066円/m²	37万0468円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	11万1766円/m²	36万9476円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	11万1200円/m²	36万7603円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	11万1466円/m²	36万8484円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	11万2333円/m²	37万1349円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	11万5833円/m²	38万2920円/坪	+3.57％
2025年［令和7年］	11万9833円/m²	39万6143円/坪	+3.53％

北五葉の土地の売却価格査定

北五葉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北五葉の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鈴蘭台駅の地価	7万7412円/m²	25万5909円/坪	+2.33％
鈴蘭台西口駅の地価	7万0300円/m²	23万2396円/坪	+2.93％
西鈴蘭台駅の地価	10万3560円/m²	34万2347円/坪	+3.50％
北鈴蘭台駅の地価	7万8160円/m²	25万8380円/坪	+3.26％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
山の街駅の地価	6万2220円/m²	20万5685円/坪	+3.08％
箕谷駅の地価	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+1.97％
谷上駅の地価	8万1633円/m²	26万9862円/坪	+4.55％
花山駅の地価	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+2.48％
大池駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+2.46％
神鉄六甲駅の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+3.26％
唐櫃台駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.35％
有馬口駅の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+1.07％
五社駅の地価	3万4450円/m²	11万3884円/坪	+2.41％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
道場南口駅の地価	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+4.15％
神鉄道場駅の地価	1万9800円/m²	6万5454円/坪	+0.00％
鵯越駅の地価	5万8850円/m²	19万4545円/坪	-0.25％
横山駅の地価	7万1480円/m²	23万6297円/坪	+1.51％
藍那駅の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.51％
ひよどり台の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.01％
星和台の地価	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+3.15％
山田町の地価	3万4566円/m²	11万4269円/坪	+0.67％
淡河町の地価	9600円/m²	3万1735円/坪	+0.00％
南五葉の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+3.75％
若葉台の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
鈴蘭台東町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.06％
惣山町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.29％
谷上東町の地価	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+5.41％
松宮台の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.72％
有野町の地価	3万4133円/m²	11万2837円/坪	+0.83％
泉台の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
桂木の地価	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+5.43％
鹿の子台の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+5.44％
松が枝町の地価	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+2.79％
日の峰の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
上津台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
藤原台の地価	7万7800円/m²	25万7190円/坪	+2.64％
筑紫が丘の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+3.83％
小倉台の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+3.77％
有野台の地価	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+5.03％
東有野台の地価	3万4400円/m²	11万3719円/坪	+4.24％