北五葉の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
12万3666
円/m2
変動率
+3.17
％
坪単価
40万8815
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市北区北五葉1-1-17 | 西鈴蘭台駅より70m | 18万5000 円/m2 | 61万1570 円/坪 | +2.78 ％ | |
| 2位 | 神戸市北区北五葉1-3-31 | 西鈴蘭台駅より230m | 11万2000 円/m2 | 37万0247 円/坪 | +4.67 ％ | |
| 3位 | 神戸市北区北五葉5-5-6 | 西鈴蘭台駅より1,100m | 7万4000 円/m2 | 24万4628 円/坪 | +2.07 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北五葉（きたごよう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万3666円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では40万8815円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.17％の上昇です。
北五葉の最も高額の地点は「神戸市北区北五葉1-1-17」（18万5000円/m2）で、最も低額の地点は「神戸市北区北五葉5-5-6」（7万4000円/m2）です。
北五葉（きたごよう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万3666円/m2、坪単価では平均 40万8815円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.17％の上昇です。
北五葉（きたごよう）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
北五葉の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市北区北五葉の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
北五葉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.30％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +4.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +19.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +85.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +6.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -20.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -15.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -2.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -4.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -2.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -2.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -5.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -10.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -11.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -14.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -12.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -10.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | -4.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0450円/m2 | 49万7355円/坪 | +0.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | -0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2366円/m2 | 37万1460円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2066円/m2 | 37万0468円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万1766円/m2 | 36万9476円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万1466円/m2 | 36万8484円/坪 | +0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万5833円/m2 | 38万2920円/坪 | +3.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万9833円/m2 | 39万6143円/坪 | +3.53％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +3.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北五葉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台駅の地価 | 8万8655円/m2 | 29万3076円/坪 | +2.24％ | |
| 鈴蘭台西口駅の地価 | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +2.13％ | |
| 西鈴蘭台駅の地価 | 10万3214円/m2 | 34万1204円/坪 | +2.37％ | |
| 北鈴蘭台駅の地価 | 8万1516円/m2 | 26万9476円/坪 | +3.26％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | +1.77％ | |
| 山の街駅の地価 | 6万4420円/m2 | 21万2958円/坪 | +3.15％ | |
| 箕谷駅の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.34％ | |
| 谷上駅の地価 | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | +3.36％ | |
| 花山駅の地価 | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | +1.72％ | |
| 大池駅の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +2.26％ | |
| 神鉄六甲駅の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +2.78％ | |
| 唐櫃台駅の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +2.04％ | |
| 有馬口駅の地価 | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | +2.25％ | |
| 五社駅の地価 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +2.94％ | |
| 岡場駅の地価 | 6万0812円/m2 | 20万1033円/坪 | +4.60％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | +3.64％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.70％ | |
| 道場南口駅の地価 | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | +3.90％ | |
| 神鉄道場駅の地価 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 鵯越駅の地価 | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.19％ | |
| 横山駅の地価 | 7万9442円/m2 | 26万2621円/坪 | +2.31％ | |
| 藍那駅の地価 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.51％ | |
| ひよどり台の地価 | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | +1.56％ | |
| 星和台の地価 | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +1.26％ | |
| 山田町の地価 | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | +0.95％ | |
| 淡河町の地価 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 南五葉の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +3.25％ | |
| 若葉台の地価 | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +3.96％ | |
| 鈴蘭台東町の地価 | 13万8366円/m2 | 45万7410円/坪 | +1.99％ | |
| 惣山町の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +3.03％ | |
| 谷上東町の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +3.81％ | |
| 松宮台の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.56％ | |
| 有野町の地価 | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | +2.16％ | |
| 泉台の地価 | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +4.19％ | |
| 桂木の地価 | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +4.68％ | |
| 鹿の子台の地価 | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +4.53％ | |
| 松が枝町の地価 | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +2.71％ | |
| 日の峰の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +2.69％ | |
| 上津台の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.21％ | |
| 藤原台の地価 | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | +3.13％ | |
| 筑紫が丘の地価 | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +3.85％ | |
| 小倉台の地価 | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +3.95％ | |
| 有野台の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +5.33％ | |
| 東有野台の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +3.20％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
