北鈴蘭台駅

北鈴蘭台駅の最新の地価動向

北鈴蘭台駅（きたすずらんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万5660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0115円/坪であり、前年比+2.73％の上昇です。基準地価の平均が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪であり、前年比+5.26％の上昇です。地価総平均は7万6383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2506円/坪であり、前年比+3.15％の上昇です。

北鈴蘭台駅の最高額地点は「神戸市北区若葉台4-7-19」（9万7000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市北区泉台5丁目6番19」（6万0000円/m²）です。

北鈴蘭台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7500円/m²（1991年）、最安値は7万2700円/m²（2022年）で、両者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は7万2800円/m²（2021年）で、両者の差異は4.40倍です。
北鈴蘭台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北鈴蘭台駅の地価平均を求めるにあたり、北鈴蘭台駅付近、兵庫県神戸市北区甲栄台、松宮台、泉台、杉尾台、若葉台、惣山町、大脇台、山田町小部峠谷の地点の地価より計算しました。

北鈴蘭台駅について

北鈴蘭台駅（きたすずらんだいえき）は兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目1-13にある神戸電鉄 有馬線（ありません）の駅です。北鈴蘭台駅の隣駅は鈴蘭台駅（すずらんだいえき）、山の街駅（やまのまちえき）です。

北鈴蘭台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-4.55％
1987年［昭和62年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+7.75％
1989年［平成元年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+23.48％
1990年［平成2年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+83.46％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-19.67％
1993年［平成5年］	18万5600円/m2	61万3553円/坪	-11.49％
1994年［平成6年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-16.36％
2003年［平成15年］	10万5380円/m2	34万8363円/坪	-13.07％
2004年［平成16年］	9万3480円/m2	30万9024円/坪	-11.33％
2005年［平成17年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	8万0180円/m2	26万5057円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	8万1580円/m2	26万9685円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	7万6140円/m2	25万1702円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	7万4020円/m2	24万4694円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万5883円/m2	25万0853円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	7万5483円/m2	24万9531円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	7万2783円/m2	24万0606円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	7万6383円/m2	25万2506円/坪	+3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.55％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.41％
1989年［平成元年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+18.29％
1990年［平成2年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+81.08％
1991年［平成3年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+10.57％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-19.89％
1993年［平成5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.24％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-16.20％
2003年［平成15年］	10万4975円/m2	34万7024円/坪	-13.26％
2004年［平成16年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-11.78％
2005年［平成17年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	-10.49％
2006年［平成18年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	7万7975円/m2	25万7768円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	7万4675円/m2	24万6859円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	7万2775円/m2	24万0578円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	7万5420円/m2	24万9322円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	7万5360円/m2	24万9123円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	7万4980円/m2	24万7867円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	7万4520円/m2	24万6347円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	7万4120円/m2	24万5024円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	7万3740円/m2	24万3768円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	7万3640円/m2	24万3438円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+10.43％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+33.86％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+88.24％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-18.75％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-19.23％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-17.01％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.26％

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