北三条駅

北三条駅の最新の地価動向

北三条駅（きたさんじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万9752円/坪で過去最安値、前年比-2.27％の下落です。基準地価の平均が5万0350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6446円/坪で過去最安値、前年比-0.46％の下落です。地価総平均は4万7960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8545円/坪で過去最安値、前年比-1.51％の下落です。

北三条駅の最高価格地点は「三条市旭町2-4-43」（6万8400円/m²）で、最低価格地点は「三条市西裏館2-3-22」（3万2300円/m²）です。

北三条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m²（1987年）、最安値は4万5300円/m²（2025年）で、両者の差異は6.91倍です。基準地価の最高値は12万9500円/m²（1997年）、最低値は5万0350円/m²（2024年）で、双方の差異は2.57倍です。
北三条駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北三条駅の地価平均を求めるにあたり、北三条駅近辺、新潟県三条市元町、本町、居島、旭町、八幡町、西裏館、東裏館、横町、神明町、仲之町、荒町、石上、栗林の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

北三条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.15％
1989年［平成元年］	18万6550円/m2	61万6694円/坪	-3.33％
1990年［平成2年］	18万0550円/m2	59万6859円/坪	-2.07％
1991年［平成3年］	17万4550円/m2	57万7024円/坪	-2.16％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.93％
1993年［平成5年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万1300円/m2	46万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万1780円/m2	46万8694円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	14万1460円/m2	46万7636円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	13万8660円/m2	45万8380円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	13万5120円/m2	44万6677円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	12万8420円/m2	42万4528円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	12万0280円/m2	39万7619円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	10万8840円/m2	35万9801円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	9万6580円/m2	31万9272円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	8万7080円/m2	28万7867円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	8万0420円/m2	26万5851円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	7万5460円/m2	24万9454円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	7万1080円/m2	23万4975円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	6万8440円/m2	22万6247円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	6万5540円/m2	21万6661円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	5万8560円/m2	19万3586円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	5万2880円/m2	17万4809円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	5万1240円/m2	16万9388円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	4万9340円/m2	16万3107円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	4万7960円/m2	15万8545円/坪	-1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.15％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
1990年［平成2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.14％
1991年［平成3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.14％
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万9966円/m2	49万5757円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	14万9433円/m2	49万3994円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	14万5433円/m2	48万0771円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	14万0100円/m2	46万3140円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	9万8966円/m2	32万7162円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-9.20％
2005年［平成17年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.18％
2019年［平成31年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-2.21％
2025年［令和7年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪
1990年［平成2年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	12万7650円/m2	42万1983円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-11.00％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-6.42％
2007年［平成19年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.46％

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