欽明台

欽明台の最新の地価動向

欽明台（きんめいだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万4710円/坪で過去最高であり、変動率+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高値であり、変動率+1.91％の上昇です。地価総平均は17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最高値であり、変動率+2.04％の上昇です。

欽明台の最高価格地点は「八幡市欽明台西40番6外」（19万2000円/m²）で、最も低価格地点は「八幡市欽明台中央14番3」（16万0000円/m²）です。

欽明台は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（2025年）、最安値は15万3000円/m²（2011年）で、双方の違いは1.25倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（2024年）、最低値は12万6000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.27倍です。
欽明台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

欽明台の土地価格平均を求めるにあたり、京都府八幡市欽明台中央、欽明台北、欽明台東、欽明台西の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

欽明台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.49％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2005年［平成17年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％

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